租賃店鋪續約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意續租甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪續租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如幾開間、是否有夾層等]。店鋪內現有裝修、設施設備等情況如下：[詳細列舉店鋪內裝修狀況，如墻面材質、地面鋪設材料、天花板樣式等；設施設備包括但不限于空調[品牌及型號、數量]、照明燈具[種類及數量]、貨架[材質及數量]等，如有其他特殊設備或物品也需詳細說明]。2.乙方續租該店鋪用于經營[經營范圍，如服裝銷售、餐飲服務等]。二、續租期限續租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應按以下方式支付：每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，提前[x]天支付下期租金。乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用店鋪，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務：應保證該店鋪符合租賃用途，具備正常使用條件，不存在任何影響乙方正常經營的權屬糾紛或其他瑕疵。負責對店鋪的主體結構、屋頂、外墻等共用部分進行定期檢查和維護，確保安全使用。因甲方原因導致店鋪出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式提供店鋪給乙方使用，并協助乙方辦理與經營相關的必要手續（如需甲方協助辦理的）。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用該店鋪進行合法經營活動。在租賃期限內，對店鋪內的裝修、設備等享有使用權，但不得擅自拆除、損壞或改變店鋪的主體結構及甲方提供的基本設施設備。如甲方未按照本協議約定履行義務，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除本協議，并要求甲方賠償損失。2.義務：應按照本協議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變經營范圍或轉租、轉借店鋪給他人使用。如需變更經營范圍，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。負責對店鋪內的裝修、設施設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應保持店鋪及設施設備完好無損（正常損耗除外）。應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在店鋪內從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在租賃期限內，應按照物業管理規定繳納物業管理費、水電費等相關費用。如因乙方拖欠費用導致甲方受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應負責賠償。六、裝修及添附1.租賃期間，乙方因經營需要對店鋪進行裝修或添附的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或添附方案不得影響店鋪的整體結構和安全，且費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或本協議提前解除時，對于乙方的裝修及添附，甲方有權選擇以下處理方式：要求乙方在租賃期滿或解除協議之日起[x]日內自行拆除，恢復店鋪原狀。乙方應承擔拆除費用，并確保拆除過程中不對店鋪造成損壞。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。甲方給予乙方一定的補償后，乙方放棄裝修及添附的所有權，歸甲方所有。補償金額由雙方協商確定，協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估確定。七、店鋪維修與保養1.租賃期間，甲方應負責店鋪主體結構、屋頂、外墻等共用部分的維修與保養，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方或第三方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于店鋪內乙方使用的設施設備，由乙方負責日常維修與保養。如設施設備出現故障需要甲方協助維修的，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，但乙方應承擔相應的維修費用（如因甲方原因導致的故障除外）。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時提供店鋪或擅自提高租金等，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、押金或擅自改變經營范圍、轉租轉借店鋪等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁方式解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充