水庫出租轉讓協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處水庫，愿意將其出租或轉讓給乙方，乙方有意承租或受讓該水庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.水庫位置：該水庫位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.水庫面積：水庫水域面積約為[x]畝，土地面積約為[x]畝（如有）。3.水庫現狀：水庫現有[具體設施設備，如大壩、溢洪道、放水設施等]，目前處于[正常使用/部分損壞/待修繕]狀態。水庫內現有[魚類品種及大致數量，如有]，周邊土地現狀為[耕地/林地/荒地等]。二、出租/轉讓方式及期限1.出租方式：甲方將水庫出租給乙方，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓方式：甲方將水庫轉讓給乙方，轉讓后乙方享有該水庫的所有權及相關權益，轉讓價格為人民幣[x]元整。轉讓手續辦理期限為自本協議簽訂之日起[x]個工作日內。3.續租/優先購買權：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權；若甲方在租賃期間或期滿后有意轉讓水庫，乙方在同等條件下享有優先購買權。續租租金及購買價格屆時由雙方另行協商確定，但不得高于市場同類交易價格。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金或轉讓款。在租賃/轉讓期間，對水庫的使用情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該水庫擁有合法的出租/轉讓權利，確保乙方在租賃/受讓期間能夠正常使用水庫，不受第三方干涉。向乙方提供水庫的相關資料，包括但不限于水庫的產權證明、水利設施圖紙、水質檢測報告等（如有）。在租賃/轉讓前，負責處理水庫及周邊土地上的糾紛和遺留問題，確保乙方接手后無后顧之憂。協助乙方辦理與水庫經營相關的手續（如有需要），費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃/受讓期限內，有權自主經營使用水庫，包括但不限于進行水產養殖、水上娛樂項目開發（需符合相關法律法規規定）等。有權要求甲方按照協議約定提供必要的協助和支持。對于水庫的設施設備，在合理使用范圍內有權進行維護和修繕，以確保正常使用。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金或轉讓款。合理使用水庫及相關設施設備，不得進行違法違規活動，不得損害水庫的生態環境和周邊居民的利益。負責水庫的日常管理和維護，包括但不限于水質監測、堤壩加固、設施設備保養等，確保水庫安全運行。在租賃/轉讓期間，如需對水庫進行改造或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。改造或建設費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議解除后，按照原狀返還水庫及相關設施設備（自然損耗除外），如有損壞，應負責修復或賠償。四、租金/轉讓款支付方式1.租金支付方式若采用出租方式，租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次、分季度支付等]。乙方應在每年[具體日期]前支付當年租金，首期租金應在本協議簽訂之日起[x]日內支付。租金金額為每年人民幣[x]元整，租金每[x]年遞增[x]%。2.轉讓款支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。剩余轉讓款在辦理完水庫產權變更登記手續（如有）后[x]個工作日內一次性支付給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供水庫或保證乙方正常使用，導致乙方無法經營或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的租金/轉讓款，并賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自解除協議或干涉乙方正常經營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償乙方的全部經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方支付剩余租金/轉讓款及違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變水庫用途、損壞水庫設施設備或從事違法違規活動，甲方有權解除協議，并要求乙方恢復水庫原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金/轉讓款不予退還。若乙方未經甲方書面同意，擅自將水庫轉租/轉讓給第三方，甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元整，同時乙方應將水庫返還給甲方，已支付的租金/轉讓款不予退還。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議期間，如遇不可抗力或政府政策調整等原因，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。3.通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，由該方承擔相應責任。4.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日