物業(yè)小型維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要對(duì)其物業(yè)進(jìn)行小型維修服務(wù)，乙方具備提供該類(lèi)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)小型維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)方面：包括但不限于屋頂防水維修、墻面裂縫修補(bǔ)、地面空鼓修復(fù)等。2.水電設(shè)施方面：涵蓋水龍頭更換、水管漏水維修、電路故障排查與修復(fù)、插座及開(kāi)關(guān)更換等。3.門(mén)窗維修方面：如門(mén)窗合頁(yè)更換、門(mén)鎖維修、門(mén)窗密封膠條更換等。4.其他小型維修項(xiàng)目：例如馬桶漏水維修、燈具更換、家具簡(jiǎn)單維修等。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修后的工程質(zhì)量符合要求。2.對(duì)于防水維修，應(yīng)保證維修部位在一定期限內(nèi)（[x]年）不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；水電維修應(yīng)恢復(fù)正常使用功能，無(wú)安全隱患；門(mén)窗維修應(yīng)保證開(kāi)關(guān)靈活、密封良好。（三）維修期限1.對(duì)于一般性小型維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員上門(mén)維修。2.對(duì)于較為復(fù)雜或工程量較大的維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定合理的維修期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[x]個(gè)工作日（特殊情況除外，需經(jīng)甲方書(shū)面同意）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的物業(yè)維修信息，包括維修項(xiàng)目的具體位置、損壞情況等詳細(xì)描述。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)、提供相關(guān)水電等設(shè)施的使用權(quán)限等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供信息不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，遵守甲方物業(yè)的管理制度，文明施工，不得對(duì)甲方物業(yè)及其他業(yè)主造成不必要的損害。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原維修項(xiàng)目存在其他潛在問(wèn)題或需要增加新的維修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后進(jìn)行維修。維修完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，將維修產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)維修項(xiàng)目提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換相關(guān)部件（具體質(zhì)保期限見(jiàn)本協(xié)議第五條）。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目及工程量按照以下計(jì)價(jià)方式確定：對(duì)于有明確市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的維修項(xiàng)目，按照市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品及服務(wù)價(jià)格計(jì)算費(fèi)用。對(duì)于無(wú)明確市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的維修項(xiàng)目，由雙方根據(jù)成本預(yù)算、合理利潤(rùn)等因素協(xié)商確定價(jià)格。2.維修費(fèi)用明細(xì)應(yīng)在維修工作完成后由乙方提供給甲方，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費(fèi)用明細(xì)并審核確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在甲方支付維修費(fèi)用前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方維修人員在維修過(guò)程中違反甲方物業(yè)管理制度或因乙方原因?qū)追轿飿I(yè)及其他業(yè)主造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)保服務(wù)或質(zhì)保期內(nèi)維修質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題拒絕履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)保期1.乙方對(duì)維修項(xiàng)目的質(zhì)保期為自維修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解維修項(xiàng)目的使用情況。如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員上門(mén)維修。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的維修服務(wù)全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________