繼承房子協(xié)議書范本?甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于被繼承人______去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），位于______（房產(chǎn)詳細地址），房產(chǎn)證號為：______。甲乙雙方系該房產(chǎn)的合法繼承人，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)部裝修及設施設備包括但不限于：墻面______、地面______、門窗______、廚房______、衛(wèi)生間______、照明設備______、水電線路______等（詳細列舉房屋內(nèi)部現(xiàn)有裝修及設施設備情況）。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為______，土地使用權取得方式為______，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應份額，并享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務，配合辦理房產(chǎn)繼承及相關手續(xù)。2.義務如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件配合乙方辦理房產(chǎn)繼承及相關手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關協(xié)議等。在對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益過程中，應合理使用，不得故意損害房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞或價值減損，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應份額，并享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，配合辦理房產(chǎn)繼承及相關手續(xù)。2.義務如實向甲方告知自身對該房產(chǎn)繼承事宜的想法和意愿，不得隱瞞或欺詐甲方。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件配合甲方辦理房產(chǎn)繼承及相關手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關協(xié)議等。在對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益過程中，應與甲方協(xié)商一致，共同合理使用，不得單方擅自決定對房屋進行重大改造或改變房屋用途。如因乙方故意或重大過失導致房屋損壞或價值減損，應承擔相應賠償責任。三、繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該房產(chǎn)的______%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的______%份額。雙方同意按照以下方式辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)：1.在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)繼承的申請手續(xù)，提交相關證明文件，包括但不限于被繼承人死亡證明、遺囑（如有）、繼承人身份證明、親屬關系證明等。2.不動產(chǎn)登記中心受理申請后，甲乙雙方應積極配合調(diào)查核實相關情況，按照要求補充提供必要的材料。如因一方原因?qū)е罗k理繼承手續(xù)延誤或受阻，由該方承擔相應責任。3.在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢后，雙方應按照各自繼承份額取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書。產(chǎn)權證書上應明確注明雙方的共有份額及各自所占比例。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有對該房產(chǎn)的占有、使用權利。在不損害房屋整體結(jié)構(gòu)和影響房屋正常使用的前提下，雙方可協(xié)商確定各自對房屋部分區(qū)域的使用方式。2.該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用由雙方按照繼承份額分擔。如遇房屋重大修繕或改造事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并各自按照繼承份額承擔相應費用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大修繕或改造。3.該房產(chǎn)出租等收益按照雙方繼承份額分配。如需出租該房產(chǎn)，雙方應共同協(xié)商確定租賃條款，包括但不限于租金標準、租賃期限、承租人選擇等。租金收入到賬后，應在______個工作日內(nèi)按照雙方繼承份額進行分配。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及甲方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)或其份額，該處分行為無效，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關證明文件、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上協(xié)議書符合《中華人民共和國民法典》中關于繼承、物權等相關法律規(guī)定，明確了甲乙雙方在繼承房產(chǎn)過程