私人建筑承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方私人建筑工程事宜，經雙方協商一致，訂立本協議。一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：本工程為[房屋類型，如別墅、住宅等]建筑工程，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。工程具體內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙及雙方約定為準。4.工程承包范圍：乙方負責按照施工圖紙及相關規范要求，完成本工程的全部施工任務，包括但不限于建筑材料的采購、運輸、保管，施工機械設備的配備、安裝、調試及使用，工程施工過程中的各項技術措施、安全措施、質量保證措施的實施等。乙方應負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保工程施工順利進行，因協調不當產生的一切責任由乙方承擔。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[x]天。3.工期延誤：因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應及時以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，并簽訂書面協議。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。2.質量保證：乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照施工圖紙及規范要求組織施工，確保工程質量。乙方應在施工過程中接受甲方及監理單位的監督檢查，對提出的質量問題及時整改，如因乙方原因導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因導致的工程增減項外，合同總價不作調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及相關規范要求組織施工，對乙方違反合同約定及規范要求的行為有權制止并要求整改。有權根據工程實際情況對工程進行變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。2.義務：負責辦理工程建設相關手續，提供施工所需的場地及施工用水、用電接口，并承擔相應費用。按照合同約定及時支付工程價款。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系。向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、完整性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權要求甲方提供施工所需的場地及施工用水、用電接口，并承擔相應費用。有權根據工程實際情況提出合理化建議，但應經甲方及相關部門批準后方可實施。2.義務：按照合同約定及相關規范要求組織施工，確保工程質量、進度和安全。負責施工現場的管理，做好施工人員的安全教育及管理工作，確保施工現場安全文明施工。因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔全部責任。按照合同約定采購合格的建筑材料及構配件，并提供產品質量證明文件。如因乙方采購的材料及構配件質量問題導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在工程質量保修期內，對工程質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因甲方或第三方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，甲方應承擔相應的維修費用。六、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合國家質量標準及設計要求，并提供產品質量證明文件。甲方應按照施工進度計劃將材料設備按時供應至施工現場，乙方負責驗收及保管。因乙方保管不善導致材料設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。如甲方供應的材料設備不符合質量標準或設計要求，乙方應及時通知甲方，甲方應負責更換或處理，由此造成的工期延誤及經濟損失由甲方承擔。2.乙方供應材料設備：乙方供應的材料設備應符合國家質量標準及設計要求，并提供產品質量證明文件。乙方應按照施工進度計劃提前采購材料設備，并確保按時供應至施工現場。因乙方原因導致材料設備供應不及時影響工程進度的，乙方應承擔相應責任。乙方應對其供應的材料設備質量負責，如因材料設備質量問題導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地及施工用水、用電接口，導致工程延誤的，應承擔相應的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。如甲方擅自變更工程內容或增加工程量，導致合同價款增加的，應按照增加的價款及時支付給乙方；如導致合同價款減少的，應按照減少的價款相應扣減乙方的工程款。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。如乙方未按照合同約定采購合格的建筑材料及構配件，導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任，并負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩