土地出售協議書樣本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細到地塊編號、門牌號等]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到經緯度或詳細的地理標識]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地權屬證書編號為：[證書編號]。二、土地出售價格及付款方式1.土地出售價格：雙方商定該土地的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、土地上附著物及相關權益等一切費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供與土地相關的權屬證書、文件資料等原件，并協助乙方辦理土地過戶的前期準備工作。尾款：在土地過戶手續辦理完畢且乙方取得新的土地權屬證書之日起[x]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地出售款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務：保證所出售土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件、地上附著物情況說明等。協助乙方辦理土地過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理土地登記等手續，并承擔因土地過戶產生的應由甲方承擔的稅費。在土地交付前，負責清理土地上的附著物（如有），保持土地現狀符合交付條件。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供土地相關資料及協助辦理土地過戶手續。在甲方履行本協議義務后，有權要求甲方交付符合約定的土地。對土地的現狀、權屬等情況進行實地查看、了解，并有權要求甲方如實告知相關信息。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付土地出售款項。提供辦理土地過戶手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并積極配合甲方辦理土地過戶手續。在土地交付后，按照土地用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，簽署土地交付確認書。確認書應注明土地交付的時間、現狀、面積等情況。3.交付標準：土地應保持現狀交付，地上附著物（如有）已按照本協議約定清理完畢。若土地上存在需要拆除的建筑物或其他設施，甲方應在交付前拆除并清理場地，達到平整可使用狀態。五、土地過戶1.過戶手續辦理：雙方應自本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續。因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在規定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.費用承擔：辦理土地過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地或無法辦理土地過戶手續的，甲方應承擔全部責任，除雙倍返還定金、退還乙方已支付的全部款項外，還應按照土地出售價格的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方應另行賠償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間支付土地出售款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。若乙方未按照本協議約定使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照土地出售價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回土地，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地出售價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致