簽訂房屋置換協議書?甲方（房屋置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲乙雙方房屋置換事宜達成如下協議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、自建私房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋所有權證號：[具體權證號碼]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、自建私房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋所有權證號：[具體權證號碼]二、置換方式及差價結算（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，即甲方以其房屋換取乙方的房屋。（二）差價結算1.雙方應于本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同委托有資質的房地產評估機構對各自房屋進行評估。評估費用由雙方各自承擔。2.根據評估結果，若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應向甲方支付差價。差價金額為甲方房屋評估價值減去乙方房屋評估價值，即差價=甲方房屋評估價值乙方房屋評估價值。3.若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應向乙方支付差價。差價金額為乙方房屋評估價值減去甲方房屋評估價值，即差價=乙方房屋評估價值甲方房屋評估價值。4.差價支付方式：雙方協商一致，選擇以下第[x]種支付方式：一次性支付：乙方（或甲方）應在評估結果確定后的[x]個工作日內，將差價一次性支付給甲方（或乙方）。分期支付：乙方（或甲方）應按照以下分期方式支付差價：第一期：在評估結果確定后的[x]個工作日內，支付差價的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，支付差價的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋置換手續辦理完畢后的[x]個工作日內，支付剩余差價，即人民幣[x]元。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行房屋置換，并支付相應差價。有權在乙方未履行本協議義務時，根據法律規定及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房屋的完整產權。按照本協議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房屋置換的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶登記等。在房屋交付給乙方之前，負責對房屋進行妥善保管和維護，保持房屋現狀。因甲方保管不善導致房屋損壞或滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、裝修情況、配套設施情況等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋真實情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行房屋置換，并支付相應差價（如有）。有權在甲方未履行本協議義務時，根據法律規定及本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵，確保甲方能夠順利取得該房屋的完整產權。按照本協議約定的時間和方式，積極配合甲方辦理房屋置換的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶登記等。在房屋交付給甲方之前，負責對房屋進行妥善保管和維護，保持房屋現狀。因乙方保管不善導致房屋損壞或滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。向甲方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、裝修情況、配套設施情況等。若乙方故意隱瞞或虛假陳述房屋真實情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、房屋交付與接收（一）交付時間1.甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將其房屋交付給乙方。2.乙方應在收到甲方房屋后的[x]個工作日內，將其房屋交付給甲方。（二）交付標準1.甲方交付的房屋應保持原有裝修、設施設備完好，能夠正常使用。房屋交付時，甲方應結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。2.乙方交付的房屋應保持原有裝修、設施設備完好，能夠正常使用。房屋交付時，乙方應結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（三）交付手續1.雙方應在房屋交付前，共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑面積、戶型結構、裝修情況、設施設備運行狀況等。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時協商解決。2.房屋交付時，雙方應簽訂房屋交接清單，明確房屋的交付狀態。交接清單應包括房屋的鑰匙、房產證、土地證（如有）、水電氣卡等相關物品及資料。3.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋的相關證明文件，如房產證、身份證復印件等。乙方交付房屋時，應向甲方提供房屋的相關證明文件，如房產證、身份證復印件等。五、產權過戶登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶登記手續。（二）費用承擔辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。（三）協助義務在辦理產權過戶登記手續過程中，甲乙雙方應相互配合，提供必要的協助。如一方需要另一方提供相關證明文件或協助辦理手續的，另一方應在接到通知后的[x]個工作日內予以配合。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋置換差價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法順利取得該房屋的完整產權，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋置換差價的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋置換差價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法順利取得該房屋的完整產權，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋置換差價的[x]%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若因甲乙雙方共同原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與終止1.本協