物業(yè)管道維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方物業(yè)的管道出現(xiàn)問題，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的管道維修能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行物業(yè)管道維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修管道范圍：甲方物業(yè)內(nèi)[具體樓號][具體樓層]的[詳細(xì)管道名稱，如供水管道、排水管道等]出現(xiàn)[描述管道問題，如漏水、堵塞等]，乙方負(fù)責(zé)對該管道進行全面維修，確保管道恢復(fù)正常使用功能。2.維修標(biāo)準(zhǔn)：對于供水管道，維修后應(yīng)確保無滲漏現(xiàn)象，水壓穩(wěn)定在正常范圍內(nèi)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對于排水管道，維修后應(yīng)保證排水暢通，無堵塞、返水等問題，排水能力達到該物業(yè)設(shè)計要求。維修過程中所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，且滿足該物業(yè)管道系統(tǒng)的適配性要求。3.維修內(nèi)容：對損壞的管道部件進行更換，如閥門、彎頭、三通等。對管道進行修復(fù)，包括焊接、補漏、疏通等操作。對管道系統(tǒng)進行整體檢測，確保維修后的管道無其他潛在問題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)：向乙方提供物業(yè)管道的相關(guān)資料，包括管道布局圖、使用年限、以往維修記錄等，以便乙方準(zhǔn)確了解管道情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進行。如協(xié)調(diào)其他業(yè)主或租戶，避免因維修工作給他們帶來不必要的影響。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。在維修工作完成后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的維修費用。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的維修方案，并在維修前提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、所需材料清單、維修時間安排等內(nèi)容。安排專業(yè)的維修人員進行維修工作，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗。維修人員在維修過程中應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，文明施工，確保維修現(xiàn)場整潔。維修過程中如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更維修方案，應(yīng)及時與甲方溝通，經(jīng)甲方同意后方可進行調(diào)整。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內(nèi)容、維修所用材料、維修效果等情況。對維修后的管道提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致管道再次出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次物業(yè)管道維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用、檢測費用等一切與維修相關(guān)的費用。2.上述維修費用為固定總價，在本協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本協(xié)議約定維修范圍的額外要求導(dǎo)致費用增加的除外。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進場施工。2.維修工作應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如遇不可抗力因素，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е卵诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方不承擔(dān)維修期限延長的責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，盡快完成維修工作。3.乙方應(yīng)合理安排維修進度，確保維修工作按時完成。如乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，即維修后的管道應(yīng)無滲漏、排水暢通、水壓穩(wěn)定、水質(zhì)符合要求等。2.乙方維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報告，維修報告應(yīng)詳細(xì)記錄維修內(nèi)容、使用材料、維修效果等情況，作為驗收的參考依據(jù)。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收人員包括甲方代表及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。驗收過程中，乙方應(yīng)向驗收人員詳細(xì)介紹維修情況，并提供維修報告。驗收人員應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對維修后的管道進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并要求乙方進行整改。3.乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后的[x]個工作日內(nèi)完成整改工作，并再次通知甲方進行驗收。如經(jīng)再次驗收合格，視為維修工作通過驗收；如仍不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。乙方承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的所有整改費用及延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延維修期限等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、維修期限完成維修工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、返還預(yù)付款、賠償甲方損失等。2.若乙方維修后管道在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方維修人員在維修過程中如違反甲方物業(yè)的管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)