建筑共同共有協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同參與[具體建筑項目名稱]的建設，并就該建筑項目所涉及的相關權益達成共同共有的意愿，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.建筑項目基本情況本建筑項目位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，規劃建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[列舉建筑的主要功能區域，如住宅、商業、辦公等]。建筑設計方案已通過相關部門審批，具體設計圖紙及文件作為本協議附件。2.土地權益該建筑項目所占用土地為[土地性質，如出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。甲乙雙方共同享有該土地的使用權，對土地的使用、收益、處分等權利按照本協議約定共同行使。3.建筑權益雙方共同擁有該建筑項目的建設權益，包括但不限于建筑物的所有權、附屬設施設備的所有權等。建筑物建成后，雙方對建筑整體及內部各部分享有平等的共同共有權，未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該建筑權益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與建筑項目的建設、管理及決策過程。對建筑項目的財務狀況享有知情權，有權查閱相關財務賬目及資料。在符合法律法規及本協議約定的前提下，享有對共同共有財產的使用、收益權。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式履行出資義務，確保建筑項目建設資金的及時到位。積極配合乙方及其他相關方開展建筑項目的各項工作，包括但不限于提供必要的文件資料、協助辦理相關手續等。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害建筑項目及乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定參與建筑項目的建設、管理及決策過程。對建筑項目的建設進度、質量等情況享有監督權，有權提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，享有對共同共有財產的使用、收益權。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式履行出資義務，確保建筑項目建設資金的及時到位。負責組織協調建筑項目的施工建設工作，包括但不限于選擇施工單位、監督施工質量、控制施工進度等，確保建筑項目按照設計要求和施工規范順利進行。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害建筑項目及甲方利益的行為。（三）共同權利義務1.雙方共同決定建筑項目的重大事項，包括但不限于建筑設計變更、施工方案調整、工程進度計劃、資金使用計劃、合作方選擇等。重大事項的決策應經雙方一致同意，并以書面形式作出記錄。2.共同承擔建筑項目的建設成本、運營費用及相關稅費等。雙方應按照本協議約定的比例分擔各項費用，并及時足額支付各自應承擔的部分。3.共同維護建筑項目的安全、完整及正常使用。任何一方發現建筑項目存在安全隱患或其他問題時，應及時通知對方，并共同采取措施進行處理。4.在建筑項目建設及運營過程中，雙方應相互協作、相互支持，充分發揮各自的優勢，共同促進建筑項目的順利進行和良好發展。三、出資及資金管理1.出資方式及金額甲乙雙方同意按照以下方式履行出資義務：甲方：出資人民幣[x]元，占總出資額的[x]%。出資方式為[具體出資方式，如貨幣、實物、土地使用權等]，出資時間為[具體出資時間]。乙方：出資人民幣[x]元，占總出資額的[x]%。出資方式為[具體出資方式，如貨幣、實物、土地使用權等]，出資時間為[具體出資時間]。雙方應確保各自出資及時足額到位，如因一方出資不足導致建筑項目出現資金困難或其他問題，該方應承擔相應的法律責任。2.資金管理設立建筑項目專用賬戶，由[指定一方或雙方共同指定的第三方]負責管理該賬戶。建筑項目的所有資金收支均通過該專用賬戶進行，雙方應定期核對賬目，確保資金使用的透明、合理。資金的使用應嚴格按照本協議約定及建筑項目的實際需要進行，重大資金支出應經雙方一致同意并簽字確認。未經對方書面同意，任何一方不得擅自挪用、轉移建筑項目資金。四、建設與管理1.建設管理乙方負責組織實施建筑項目的施工建設工作，應按照國家相關法律法規、建筑工程質量驗收規范及設計文件的要求，選擇具備相應資質的施工單位進行施工，并簽訂書面施工合同。施工過程中，乙方應加強對施工質量、安全、進度等方面的管理，確保建筑項目符合質量標準和進度要求。甲方有權對建筑項目的施工建設情況進行監督檢查，提出意見和建議。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，及時整改存在的問題。2.運營管理建筑項目建成后，雙方共同協商確定運營管理方式。可根據建筑項目的實際情況，選擇自行運營或委托專業運營管理機構進行運營。在運營過程中，雙方應共同制定運營策略、管理制度等，確保建筑項目的正常運營和資產保值增值。運營收益按照雙方的出資比例進行分配，具體分配方式及時間在本協議中有另行約定。五、收益分配與債務承擔1.收益分配建筑項目產生的收益，包括但不限于租金收入、銷售收入、經營利潤等，在扣除相關成本、費用及稅費后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如季度、年度等]結束后的[x]個工作日內，由負責財務管理的一方編制收益分配方案，經雙方審核確認后進行分配。2.債務承擔建筑項目在建設及運營過程中產生的債務，包括但不限于工程款、材料款、借款等，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。任何一方因承擔債務而支付的款項，有權向另一方按照出資比例進行追償。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務、建設管理義務、資金管理義務或其他義務，應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金，違約金金額為未履行義務部分對應的出資額的[x]%。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.未經對方書面同意，一方擅自處分共同共有財產或建筑項目權益的，該處分行為無效，并應向對方支付違約金，違約金金額為被處分財產或權益價值的[x]%。如因擅自處分行為給對方造成損失的，處分方應承擔全部賠償責任。3.若雙方在建筑項目建設、管理、收益分配等過程中發生爭議，未能協商解決的，違約方應承擔由此給對方增加的額外費用，包括但不限于因爭議解決而產生的律師費、訴訟費、鑒定費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至建筑項目建設完成并完成全部權益處置為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致