濮陽拆遷協議書范本?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷人地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[被拆遷人性別]年齡：[被拆遷人年齡]住址：[被拆遷人住址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于濮陽市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于濮陽市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋狀況良好，設施設備齊全。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、廁所、儲物間、樹木、花卉等附屬設施及物品。具體附屬物清單見本協議附件一《附屬物清單》。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據濮陽市房地產市場評估價格，經雙方共同委托的具有資質的房地產評估機構評估，該房屋的市場評估價值為人民幣[x]元。附屬物補償款：按照濮陽市相關拆遷補償標準及實際情況，附屬物補償款共計人民幣[x]元。搬遷補助費：乙方需搬遷房屋內的物品及設備，甲方按照規定向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：因甲方拆遷乙方房屋，導致乙方需要臨時安置居住，甲方按照每月人民幣[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，共計支付[x]個月，金額為人民幣[x]元。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為經營性用房，因拆遷造成乙方停產停業損失，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%，給予乙方[x]個月的停產停業損失補償，共計人民幣[x]元。其他補償費用：如乙方因拆遷涉及的電話移機、有線電視遷移、空調移機等費用，甲方按照實際發生金額給予補償，共計人民幣[x]元。上述各項補償款合計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產權調換甲方以位于濮陽市[安置房屋地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積分別為[x]平方米、[x]平方米、[x]平方米（具體面積以實際測繪為準），房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。安置房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，預計于[預計交付日期]交付使用。產權調換房屋的差價結算方式如下：乙方應向甲方支付的差價：根據安置房屋的市場評估價值與乙方被拆遷房屋的市場評估價值之差，經計算，乙方應向甲方支付差價人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應向乙方支付的差價：若安置房屋的市場評估價值低于乙方被拆遷房屋的市場評估價值，甲方應向乙方支付差價，具體金額根據實際評估結果確定。在辦理產權調換房屋交付手續時，雙方按照上述差價結算方式進行結算。三、權利與義務1.甲方權利與義務權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的證明文件及資料。對乙方提出的補償安置要求進行審核，并根據相關規定和實際情況作出決定。義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷許可證及相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照本協議約定的標準和方式提供產權調換房屋，并確保房屋質量符合相關規定。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全。協助乙方辦理與拆遷相關的手續，如房屋產權注銷、戶口遷移等。2.乙方權利與義務權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關補償費用。有權選擇貨幣補償或產權調換方式，并按照本協議約定的條件獲得相應的安置房屋。對甲方的拆遷工作進行監督，要求甲方按照本協議約定的標準和方式進行拆遷。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與拆遷相關的證明文件及資料，如房屋產權證書、土地使用證書、身份證明等。配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于協助測量房屋面積、清點附屬物、簽訂相關協議等。在規定的時間內辦理拆遷補償款的領取手續或產權調換房屋的交接手續。自行解決因拆遷造成的臨時安置問題，不得影響甲方的拆遷工作。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議簽訂后，甲方應在[拆遷期限開始日期]至[拆遷期限結束日期]內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。2.搬遷時間乙方應在[搬遷開始日期]前騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方搬遷完畢后，應及時通知甲方進行驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的補償款總額的[x]%支付違約金，同時返還已支付的款項。若甲方未按照本協議約定的標準和方式提供產權調換房屋，或提供的房屋存在質量問題，甲方應負責按照相關規定進行整改或賠償乙方因此造成的損失。整改或賠償后仍不符合約定的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的補償款總額的[x]%支付違約金，同時返還已支付的款項。若甲方未按照本協議約定的時間完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的補償款總額的[x]%支付違約金，同時返還已支付的款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方有權自行處置乙方房屋及附屬物，由此造成的損失由乙方承擔。若乙方提供虛假證明文件或資料，騙取拆遷補償款的，乙方應按照騙取金額的[x]倍向甲方返還，并承擔相應的法律責任。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方進行拆遷工作，或干擾甲方正常施工，甲方有權暫停支付拆遷補償款，并要求乙方承擔因此造成的損失。乙方經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方有權自行處置乙方房屋及附屬物，由此造成的損失由乙方承擔。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，拆遷管理部門備案一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。4.本協議附件包括：《附屬物清單》、《房地產評估報告》（如有）、《產權調換房屋戶型圖》（如有）等，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_____