油茶基地協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有油茶基地相關權益，乙方有意受讓該油茶基地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就油茶基地的轉讓事宜達成如下協議：一、油茶基地基本情況1.地理位置：該油茶基地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：油茶基地總面積為[x]畝，其中已種植油茶的面積為[x]畝，未開發利用的土地面積為[x]畝。3.現狀：油茶基地內現有油茶林生長狀況良好，部分油茶林已進入盛果期。基地內還配備有灌溉設施、道路等基礎設施。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其擁有的上述油茶基地的所有權及相關權益（包括但不限于土地使用權、油茶林經營權、基地內附屬設施所有權等）轉讓給乙方。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。三、付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行付款義務后，抵作轉讓價款。2.首付款：乙方應在甲方完成油茶基地相關權屬變更登記手續（如有）且向乙方交付油茶基地相關資料后的[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。對油茶基地的相關情況享有知情權，有權要求乙方按照本協議約定使用油茶基地。2.義務保證對轉讓的油茶基地擁有合法的所有權及處分權，且該油茶基地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。向乙方如實披露油茶基地的現狀，包括但不限于油茶林的生長情況、病蟲害情況、基地內基礎設施狀況等。協助乙方辦理油茶基地相關權屬變更登記手續（如有），并承擔因辦理權屬變更登記手續而產生的應由甲方承擔的費用。在本協議簽訂后[x]日內，將油茶基地交付給乙方，并保證交付時油茶基地的現狀與本協議約定一致。交付時，甲方應向乙方提供油茶基地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、油茶林種植情況說明、基地內基礎設施清單等。負責處理油茶基地轉讓前的一切債權債務關系，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收油茶基地，并按照自己的意愿對油茶基地進行經營管理。有權要求甲方協助辦理油茶基地相關權屬變更登記手續（如有）。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。按照法律法規及本協議約定使用油茶基地，不得擅自改變油茶基地的用途，不得從事違法違規活動。在接收油茶基地后，負責油茶基地的日常經營管理、維護保養等工作，并承擔相應費用。尊重油茶基地周邊居民的合法權益，避免因經營活動給周邊居民造成不良影響。在本協議履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、油茶基地的交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將油茶基地交付給乙方。2.交付方式：甲方應將油茶基地的占有權移交給乙方，交付時雙方應進行現場清點，制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括油茶基地的土地范圍、油茶林數量、生長狀況、基礎設施狀況等內容。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的油茶基地后的[x]個工作日內，對油茶基地的現狀進行確認。如乙方發現油茶基地的實際情況與本協議約定不符，應在確認后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責按照本協議約定進行整改，直至符合交付條件。六、油茶基地的經營管理1.乙方有權自主決定油茶基地的經營管理模式，包括但不限于油茶林的種植、養護、采摘、銷售等。2.在油茶基地的經營過程中，乙方應遵守國家有關農業生產、環境保護等方面的法律法規，合理使用農藥、化肥等，確保油茶林的可持續發展。3.乙方應定期對油茶基地進行巡查，及時發現并處理油茶林生長過程中出現的問題，如病蟲害防治、火災預防等。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付油茶基地或油茶基地的實際情況與本協議約定不符，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并負責在[x]日內整改完畢。如因甲方原因導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法