自建民房包工協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬自建民房，乙方具備相關建筑施工資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自建民房的包工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方自建民房具體地址及房號]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：乙方按照甲方提供的設計圖紙或雙方約定的要求，負責承建甲方自建民房的全部建筑施工工程，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程等。具體工程內容以雙方確認的施工圖紙和工程清單為準。4.工程規模：[房屋的建筑面積、層數、結構形式等詳細描述]二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方正式書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應按照約定的工期組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。三、工程質量及驗收標準1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，按照本協議第二條關于工期延誤的約定執行。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時到達現場驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。隱蔽工程驗收合格后，乙方應做好隱蔽工程記錄，并提交給甲方存檔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方違反合同約定，甲方有權責令乙方整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權對工程變更進行審核和確認。2.義務向乙方提供施工所需的圖紙、資料等，并對其真實性、準確性負責。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊的關系，為乙方施工創造良好的施工環境。按照合同約定組織工程驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的圖紙、資料等，并對其真實性、準確性進行核實。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行的，有權要求甲方順延工期或給予相應的補償。2.義務按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，以及甲方提供的施工圖紙和要求，組織施工，確保工程質量達到合格標準。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核備案。按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取必要的環保措施，減少施工對周邊環境的影響。妥善保管甲方提供的施工圖紙、資料等，不得擅自轉讓、出售或泄露給第三方。工程竣工后，應將全部施工圖紙、資料等移交給甲方。在施工過程中，如發現施工圖紙或現場實際情況與合同約定不符的，應及時通知甲方。經甲方確認后，按照甲方的要求進行變更施工。負責采購工程所需的建筑材料、構配件和設備等，并確保其質量符合國家現行標準和合同約定的要求。如因乙方采購的材料、構配件和設備等質量問題導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任。五、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，除因甲方提出的工程變更導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程款總額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及工程款支付申請，甲方應在接到申請后的[x]天內進行審核確認，并按照當月已完工程價款的[x%]向乙方支付工程進度款。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后的[x]天內支付至工程款總額的[x%]。質量保證金：工程款總額的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方應在期滿后的[x]天內一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請工程款時提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。六、材料設備供應1.甲方供應的材料設備：甲方負責供應的材料設備，應按照施工進度計劃及時供應到施工現場。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收、保管，并按照施工圖紙和規范要求使用。如因甲方供應的材料設備質量問題或供應不及時導致工程延誤或質量問題的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方供應的材料設備：乙方負責供應的材料設備，應符合國家現行標準和合同約定的要求，并提供產品合格證明等相關資料。乙方應按照施工進度計劃及時采購和供應材料設備，并負責將其運輸到施工現場。如因乙方供應的材料設備質量問題導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。因甲方逾期支付工程款導致乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照合同約定提供施工所需的圖紙、資料等，或提供的圖紙、資料等存在錯誤或缺陷，導致乙方無法正常施工或造成工程延誤、質量問題的，甲方應承擔相應的責任。如甲方擅自變更工程內容或增加工程量，導致合同總價增加的，甲方應按照增加部分的工程款及時支付給乙方；如因甲方擅自變更工程內容或增加工程量導致工程延誤的，工期相應順延，同時甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。因返工導致工期延誤的，按照本協議第二條關于工期延誤的約定執行。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定的安全、環保要求施工，導致發生安全事故或環境污染事故的，乙方應承擔全部責任。如因事故給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照合同約定的時間和要求提交施工組織設計、施工方案、工程進度報表等資料的，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的其他義務的，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本