銅陵買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方位于銅陵市[具體小區(qū)名稱及房號(hào)]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于銅陵市[具體小區(qū)名稱]，為[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響乙方正常購買及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。3.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[如有附帶車位，寫明車位具體情況；如有儲(chǔ)藏室，寫明儲(chǔ)藏室情況等]，裝修情況為[簡單描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他具體方式]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________開戶名：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、查封、質(zhì)量等信息。保證該房屋符合國家及銅陵市相關(guān)房屋交易的法律法規(guī)及政策要求，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，自行或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并承擔(dān)查看過程中的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在查看后[x]日內(nèi)，以書面形式向甲方反饋對(duì)房屋的意見，如無書面異議，則視為乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議。按照法律法規(guī)及銅陵市相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理購買該房屋所需的各種手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方按照約定處理。四、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：雙方協(xié)商一致，乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）作為首付款。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋過戶手續(xù)辦理完成后[x]日內(nèi)]，乙方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。五、房屋交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得竣工驗(yàn)收備案表。甲方已按照本協(xié)議約定將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品（如有）交付給乙方，且房屋保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（除正常使用損耗外）。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向銅陵市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及銅陵市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行簽字、蓋章等義務(wù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理部門的要求，及時(shí)提交相關(guān)資料并繳納費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自將房屋另行出售給第三方、隱瞞房屋真實(shí)情況、不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若甲方在合理期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、未按時(shí)支付購房款、未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，以書面形式通知甲方解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本