征收置換意向協議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統一社會信用代碼：[征收方代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法人姓名]聯系方式：[征收方聯系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號]地址：[被征收方住址]聯系方式：[被征收方聯系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施進行征收，并依據相關法律法規和政策規定，與乙方就征收置換事宜達成如下意向協議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[被征收房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業等具體用途]，房屋結構為[磚混/框架等具體結構]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]，土地性質為[國有/集體等具體性質]，土地用途為[與房屋用途一致]，土地使用面積為[x]平方米。2.附屬設施房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、車庫、儲物間、水電設施、裝修裝飾等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規和征收程序的前提下，有權對乙方房屋及附屬設施進行征收。有權要求乙方提供與被征收房屋相關的產權證明、土地證明及其他必要資料。2.義務按照國家法律法規和政策規定的程序實施征收行為，確保征收工作合法合規。向乙方提供征收相關的文件、公告及政策解讀等資料，保障乙方的知情權。負責組織對乙方房屋及附屬設施進行評估，評估機構應具備相應資質，并按照公平、公正、公開的原則進行評估。依據評估結果和相關政策，與乙方協商確定征收置換方案，并簽訂正式的征收補償安置協議。按照征收補償安置協議約定的時間和方式，向乙方交付置換房屋及辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權了解征收項目的相關信息，包括征收目的、范圍、補償標準等。有權要求甲方按照法律法規和政策規定進行征收，對征收過程中的違法行為提出異議。有權根據評估結果和征收政策，與甲方協商確定合理的征收置換方案。在簽訂正式征收補償安置協議后，有權按照協議約定獲得置換房屋及相應補償。2.義務配合甲方開展征收工作，提供與被征收房屋相關的產權證明、土地證明、房屋現狀照片等資料。協助評估機構對房屋及附屬設施進行評估，如實告知房屋實際情況。在征收期間，保持被征收房屋及附屬設施的現狀，不得擅自改變房屋結構、用途或進行不當裝修等影響評估價值的行為。按照征收補償安置協議約定的時間和方式，騰空被征收房屋，并交付給甲方。三、征收置換方案1.置換房屋地點甲方提供位于[置換房屋具體地址]的房屋作為置換房源，該房屋所在小區名稱為[小區名稱]，樓號為[具體樓號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.置換房屋面積根據乙方被征收房屋的建筑面積，按照[具體置換比例，如1:1.2等]的比例進行置換，置換后的房屋建筑面積為[x]平方米。最終以實際測量為準，面積誤差在合理范圍內（按照相關規定執行）的，按照實際面積結算差價；超出合理誤差范圍的，乙方有權選擇按照協議約定價格購買或退還超出部分面積。3.置換房屋戶型置換房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋布局合理，采光通風良好，符合國家相關建筑設計規范和質量標準。4.裝修標準置換房屋為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修標準]交付。若為簡裝或精裝交付，裝修內容包括但不限于[列舉裝修項目，如墻面地面處理、水電安裝、門窗安裝、廚房衛生間裝修等]，裝修材料應符合國家環保標準。四、補償方式及金額1.房屋價值補償經具有資質的評估機構評估，乙方被征收房屋的市場價值為人民幣[x]元。甲方以置換房屋與乙方被征收房屋的市場價值差價為基礎，向乙方支付房屋價值補償款。具體補償金額為：若置換房屋市場價值高于被征收房屋市場價值，乙方應按照差價向甲方補足；若置換房屋市場價值低于被征收房屋市場價值，甲方應按照差價向乙方支付補償款。最終補償金額以評估報告和正式征收補償安置協議為準。2.附屬設施補償對于乙方房屋附屬設施，按照評估機構評估價值給予補償，補償金額為人民幣[x]元。3.搬遷補償甲方按照國家和當地政策規定，向乙方支付搬遷補償款，補償標準為人民幣[x]元/平方米，搬遷補償款共計人民幣[x]元。4.臨時安置補償在乙方搬遷至臨時安置地點至甲方交付置換房屋期間，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補償費。臨時安置期限預計為[x]個月，自乙方騰空被征收房屋并交付給甲方之日起計算。若因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補償費。五、付款方式及時間1.簽訂本意向協議時乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為意向金，該意向金在簽訂正式征收補償安置協議后自動轉為定金。2.簽訂正式征收補償安置協議后甲方應在協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付房屋價值補償款、附屬設施補償款及搬遷補償款的[x]%；剩余款項在甲方取得乙方騰空房屋并驗收合格后的[x]個工作日內支付完畢。3.臨時安置補償費甲方應按照約定的時間和標準，每月按時向乙方支付臨時安置補償費。六、交付時間及條件1.置換房屋交付時間甲方應在[預計交付時間]前將置換房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時間內交付房屋，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付條件置換房屋已通過竣工驗收，符合國家和地方規定的交付標準，包括但不限于房屋質量合格、各項設施設備正常運行等。置換房屋達到本協議約定的裝修標準。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。七、產權辦理1.甲方負責辦理置換房屋的產權登記手續在乙方按照本協議及正式征收補償安置協議約定履行相關義務后，甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理置換房屋的產權登記手續，辦理產權登記所需的費用按照國家和當地政策規定由雙方各自承擔。2.乙方應提供必要協助乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，如身份證、戶口本、結婚證（如有）等，并按照要求簽署相關文件。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款、交付置換房屋或辦理產權登記手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還意向金（已轉為定金的部分），同時甲方應按照本協議約定的補償標準及金額向乙方支付補償款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的置換房屋不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方按照協議約定進行整改，整改費用由甲方承擔；若整改后仍不符合標準，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照上述違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空被征收房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照應交付房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的意向金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的補償標準及金額向甲方支付補償款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋實際情況，導致評估結果不實或影響征收工作正常進行的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本意向協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本意向協議僅為雙方就征收置換事宜達成的初步意向，具體權利義務以正式簽訂的征收補償安置協議為準。正式征收補償安置協議簽訂后，本意向協議自動失效，但雙方已履行的部分不受影響。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__