土地流轉(zhuǎn)確權(quán)協(xié)議書?甲方（流出方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（流入方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于______________________（詳細(xì)地址），東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.土地面積：流轉(zhuǎn)土地面積為______畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方受讓土地后，只能用于______________________（約定具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：每年每畝土地的流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________戶名：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，收回流轉(zhuǎn)土地及地上附著物。2.義務(wù)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及爭(zhēng)議，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并有權(quán)在土地上建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地永久性損害。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，及時(shí)清理土地上的附著物，將土地恢復(fù)原狀交還甲方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)前地上附著物：流轉(zhuǎn)土地上的現(xiàn)有地上附著物（如有），經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)后，由甲方負(fù)責(zé)清理或自行處置，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。2.流轉(zhuǎn)期間新增附著物：乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議解除后，由乙方自行處置，但乙方應(yīng)確保處置行為不影響土地的正常使用和甲方的權(quán)益。如乙方未能及時(shí)處置，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.補(bǔ)償約定：對(duì)于乙方在流轉(zhuǎn)期間投入建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除或流轉(zhuǎn)期限屆滿后甲方要求乙方提前交還土地，甲方應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)值給予乙方合理補(bǔ)償。補(bǔ)償款應(yīng)在雙方協(xié)商確定后的______日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。六、土地交付與收回1.交付：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、四至界限、地上附著物等詳細(xì)情況。2.收回：流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方。交還的土地應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，地上附著物應(yīng)清理干凈，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在收回土地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署土地收回確認(rèn)書。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方或交付的土地存在權(quán)屬糾紛及爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.雙方違約的其他情形：除上述約定外，雙方如有其他違反本協(xié)議約定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付確認(rèn)書、土地收回確認(rèn)書、地上附著物清單等。甲方（簽字或蓋章）：___________________