物流商鋪租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方物流商鋪事宜，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的物流商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置、面積、結構等詳細情況見本協議附件一《商鋪平面圖》。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于從事物流相關業務，包括但不限于貨物存儲、分揀、配送等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪且結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，有權解除本協議。2.義務應確保商鋪符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通路等條件。負責對商鋪的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期限內，不得無故干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用商鋪。在同等條件下，享有優先續租權。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪設施設備。如因乙方使用不當或故意造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。在經營過程中產生的一切糾紛及法律責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應在[x]日內將商鋪交還甲方，并保證商鋪內設施設備完好無損。五、商鋪維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。乙方應負責對商鋪內部設施設備進行日常維修保養，如因乙方未能及時維修保養導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。2.維修通知乙方在使用商鋪過程中發現需要維修的事項，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于緊急維修事項，乙方可先行采取必要的維修措施，但應在維修后的[x]個工作日內通知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。如甲方擅自提前解除本協議的，應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金。乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿或本協議提前解除后按時交還商鋪的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還商鋪給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《商鋪平面圖》、附件二《物品清單》等為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：___