繼承房子過戶協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，[被繼承人姓名]去世后留下房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。為明確雙方在該房產(chǎn)繼承及過戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.房產(chǎn)證信息：房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，登記所有權(quán)人為[被繼承人姓名]。該房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等]，上述附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并繼承過戶給甲乙雙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)繼承及過戶手續(xù)。對該房產(chǎn)享有與乙方同等份額的繼承權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承及過戶過程中所需的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明及相關(guān)材料。在辦理房產(chǎn)繼承及過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)繼承及過戶手續(xù)。對該房產(chǎn)享有與甲方同等份額的繼承權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、是否存在糾紛等。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繼承及過戶過程中所需的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明及相關(guān)材料。在辦理房產(chǎn)繼承及過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費及其他費用。三、繼承及過戶手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。在取得房產(chǎn)繼承公證書后，應(yīng)立即向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理流程準(zhǔn)備材料：甲乙雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備以下材料用于辦理繼承及過戶手續(xù)：身份證明（身份證、戶口簿等）；被繼承人死亡證明（如醫(yī)院出具的死亡證明、公安機關(guān)出具的戶籍注銷證明等）；房產(chǎn)證；房產(chǎn)繼承公證書；其他可能需要的證明材料（根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T要求提供）。公證申請：甲乙雙方攜帶上述準(zhǔn)備好的材料，共同前往房產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)繼承公證。公證機構(gòu)將對雙方提交的材料進行審核，并詢問相關(guān)情況，制作談話筆錄。甲乙雙方應(yīng)如實回答公證員的提問，提供真實、準(zhǔn)確的信息。公證受理與審查：公證機構(gòu)受理申請后，將對繼承關(guān)系的真實性、合法性進行審查。審查內(nèi)容包括被繼承人的死亡情況、繼承人的身份關(guān)系、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，公證機構(gòu)將要求甲乙雙方補充材料或進行進一步核實。出具公證書：經(jīng)審查無誤后，公證機構(gòu)將出具房產(chǎn)繼承公證書。公證書將明確甲乙雙方對該房產(chǎn)的繼承份額及相關(guān)權(quán)益。過戶申請：甲乙雙方持房產(chǎn)繼承公證書及其他相關(guān)材料，向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房屋登記管理部門將對提交的材料進行審核，符合條件的將予以受理。產(chǎn)權(quán)登記：房屋登記管理部門經(jīng)審核無誤后，將辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)變更登記至甲乙雙方名下，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。四、費用承擔(dān)1.公證費用：辦理房產(chǎn)繼承公證所需的費用，由甲乙雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。即甲方承擔(dān)公證費用的[x]%，乙方承擔(dān)公證費用的[x]%。2.過戶稅費：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.其他費用：辦理房產(chǎn)繼承及過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由實際發(fā)生方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容及要求配合乙方辦理房產(chǎn)繼承及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)評估價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該房產(chǎn)評估價值的[x]%支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容及要求配合甲方辦理房產(chǎn)繼承及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)評估價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該房產(chǎn)評估價值的[x]%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議中關(guān)于如實告知房產(chǎn)情況、提供真實有效材料等義務(wù)，導(dǎo)致辦理繼承及過戶手續(xù)出現(xiàn)延誤或其他問題的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照該房產(chǎn)評估價值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)繼承及過戶手續(xù)無法辦理或無法按時辦理，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償因此給對方造成的損失。如違約方拒絕履行或無法繼續(xù)履行協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房產(chǎn)評估價值的[x]%支付違約金，同時違約方應(yīng)返還對方已支付的與辦理手續(xù)相關(guān)的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房產(chǎn)所在地公證機構(gòu)留存[x]份，房屋登記管理部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂