解除物業(yè)協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《物業(yè)服務合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜達成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述物業(yè)服務合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同的原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認解除《物業(yè)服務合同》的原因如下：1.[具體原因1]2.[具體原因2]3.......二、標的物或服務的具體描述1.物業(yè)管理區(qū)域：該物業(yè)管理區(qū)域位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[列舉主要建筑物或設施，如住宅、商業(yè)樓、停車場等]。2.物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護，包括公共場地、樓道、電梯間等區(qū)域的清掃保潔，垃圾的收集、清運等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護，包括對草坪、樹木、花卉等進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，保障小區(qū)的安全和秩序。物業(yè)檔案資料管理，包括業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄、設施設備檔案等的整理、歸檔和保管。其他約定的服務事項：[如有其他特殊服務內(nèi)容，在此詳細列舉]三、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)和合同約定履行義務。有權(quán)查閱、復制與物業(yè)管理相關(guān)的檔案資料。義務：按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用至合同解除之日。配合乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項工作，提供必要的協(xié)助。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務費用。有權(quán)要求甲方配合乙方開展物業(yè)管理工作。在合同解除后，有權(quán)要求甲方支付因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。義務：按照法律法規(guī)和合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。在合同解除前，繼續(xù)履行物業(yè)服務職責，不得擅自降低服務標準。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的檔案資料，在合同解除后按照甲方要求進行移交。清理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財物，包括但不限于辦公設備、工具、物料等，不得擅自留存。協(xié)助甲方做好交接工作，包括向新的物業(yè)服務企業(yè)或甲方指定的人員交接物業(yè)相關(guān)資料、設施設備等。四、費用結(jié)算1.甲方應向乙方支付截至合同解除之日的物業(yè)服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付給乙方。2.乙方應在收到甲方支付的上述費用后[x]日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。3.對于合同解除前乙方已實際發(fā)生但尚未結(jié)算的費用，如水電費、維修費用等，經(jīng)雙方核對確認后，由甲方按照實際發(fā)生金額另行支付給乙方。五、物業(yè)交接1.交接時間：雙方應在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)完成物業(yè)交接工作。2.交接內(nèi)容：物業(yè)共用部位及共用設施設備的現(xiàn)狀，包括建筑物、設施設備的運行情況、維修記錄等，雙方應進行現(xiàn)場查驗，并制作交接清單，由雙方簽字確認。物業(yè)管理檔案資料，包括業(yè)主檔案、物業(yè)維修檔案、設施設備檔案等，乙方應按照清單向甲方移交。乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的辦公設備、工具、物料等財物，乙方應進行清理并造冊，經(jīng)甲方確認后移交或按照甲方要求處理。其他與物業(yè)管理相關(guān)的物品或事項，雙方應根據(jù)實際情況進行交接。3.交接程序：乙方應提前[x]日通知甲方交接時間和交接內(nèi)容，并準備好相關(guān)資料和物品。交接時，雙方應共同對交接內(nèi)容進行查驗和確認，如有異議應及時協(xié)商解決。交接完成后，雙方應簽訂物業(yè)交接確認書，明確交接事項和雙方責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取進一步的法律措施追討費用，并要求甲方承擔因追討費用而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致物業(yè)服務質(zhì)量下降或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）