甲方父親房產協議書?協議編號：[協議編號具體數字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方父親擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲乙雙方經友好協商，就該房產的相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產為[房產性質，如商品房、自建房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。2.附屬設施及相關權益該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內裝修、固定家具、電器設備等]。同時，該房產所占用的土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]，擁有相應的土地使用權及相關權益，包括但不限于通行權、采光權等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房產轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。協助乙方辦理該房產的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。在本協議簽訂后至房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房產及相關資料，不得擅自變更房屋現狀或損壞房屋附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房產過戶登記手續。在房產過戶手續辦理完畢后，依法取得該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。在房產過戶手續辦理過程中，承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在接收該房產后，按照房產現狀合理使用和維護房產，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋附屬設施。三、房產轉讓款及支付方式1.房產轉讓款金額雙方約定該房產的轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房產轉讓款：首付款：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付房產轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的房產轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。2.辦理流程及責任分工甲方負責準備辦理過戶手續所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、土地證等，并確保資料的真實性和完整性。乙方負責配合甲方提供辦理過戶手續所需的個人資料，如身份證等，并按照不動產登記機構的要求簽署相關文件。雙方共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續，按照不動產登記機構的要求繳納相關稅費及辦理其他必要手續。在辦理過程中，如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部房產轉讓款，并按照房產轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部房產轉讓款，并按照房產轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款作為違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或損壞房屋附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行上述義務，甲方有權從乙方應支付的房產轉讓款中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的首付款不予退還，作為違約金賠償甲方損失。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關證件復印件、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日