家庭房屋劃分協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，[性別]，[民族]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為明確家庭房屋相關(guān)權(quán)益及義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就家庭房屋劃分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋用途：[居住、商用或其他用途]。二、房屋劃分具體內(nèi)容1.甲方分得部分：房屋的[具體房間號(hào)或區(qū)域描述]歸甲方所有，該部分建筑面積為[x]平方米。與甲方分得區(qū)域相連的陽(yáng)臺(tái)、走廊等附屬空間的相應(yīng)權(quán)益歸甲方享有。2.乙方分得部分：房屋的[具體房間號(hào)或區(qū)域描述]歸乙方所有，該部分建筑面積為[x]平方米。與乙方分得區(qū)域相連的陽(yáng)臺(tái)、走廊等附屬空間的相應(yīng)權(quán)益歸乙方享有。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的房屋區(qū)域享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理與房屋劃分相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（若有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，影響房屋整體安全和正常使用。負(fù)責(zé)其分得區(qū)域內(nèi)的房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用（包括但不限于水電維修、墻面地面修繕等），確保該區(qū)域房屋處于良好使用狀態(tài)。在乙方因合理需要使用公共區(qū)域（如走廊、樓梯等）時(shí)，應(yīng)給予必要的配合，不得無(wú)故阻撓。協(xié)助乙方辦理與乙方分得區(qū)域相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的房屋區(qū)域享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合辦理與房屋劃分相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（若有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，影響房屋整體安全和正常使用。負(fù)責(zé)其分得區(qū)域內(nèi)的房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用（包括但不限于水電維修、墻面地面修繕等），確保該區(qū)域房屋處于良好使用狀態(tài)。在甲方因合理需要使用公共區(qū)域（如走廊、樓梯等）時(shí)，應(yīng)給予必要的配合，不得無(wú)故阻撓。協(xié)助甲方辦理與甲方分得區(qū)域相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：雙方按照各自分得房屋建筑面積占房屋總面積的比例分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。具體計(jì)算公式為：甲方分擔(dān)比例=甲方分得房屋建筑面積÷房屋總面積×100%；乙方分擔(dān)比例=乙方分得房屋建筑面積÷房屋總面積×100%。每月物業(yè)管理費(fèi)金額為[x]元，甲方每月應(yīng)繳納[x]元，乙方每月應(yīng)繳納[x]元。物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)周期為每月[具體日期]前，由雙方各自向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)：雙方各自承擔(dān)其分得區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)。甲方應(yīng)在每月[具體日期]前結(jié)清其區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)賬單；乙方應(yīng)在每月[具體日期]前結(jié)清其區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)賬單。如因一方未按時(shí)繳納水電費(fèi)導(dǎo)致另一方受到損失（如停水停電等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.房屋維修基金：按照法律法規(guī)規(guī)定及房屋所在地相關(guān)政策要求，雙方共同承擔(dān)房屋維修基金。雙方承擔(dān)比例同物業(yè)管理費(fèi)分擔(dān)比例。房屋維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造等。如需使用房屋維修基金，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定由雙方共同協(xié)商決定，并按照各自承擔(dān)比例分擔(dān)費(fèi)用。五、房屋使用限制1.雙方應(yīng)合理使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其分得的房屋區(qū)域整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得在該區(qū)域設(shè)置抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利，影響另一方權(quán)益。3.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修方案應(yīng)提前告知對(duì)方，并在不影響對(duì)方正常生活的前提下進(jìn)行。如因裝修給對(duì)方造成損失，裝修方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若有需要），將各自分得的房屋區(qū)域產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，直至完成產(chǎn)權(quán)變更登記。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或者不按照約定分擔(dān)費(fèi)用、使用房屋等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。2.若一方未按照約定協(xié)助對(duì)方辦理房屋相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記等），每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉及房屋價(jià)值的萬(wàn)分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)在對(duì)方要求的合理期限內(nèi)完成協(xié)助義務(wù)。如因逾期協(xié)助導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自將其分得的房屋區(qū)域出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利，該行為無(wú)效，違約方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋平面圖（詳細(xì)標(biāo)注雙方分得區(qū)域）、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期