農村拆房建房協議書?甲方（房屋拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋建造方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬拆除其位于[具體地址]的舊房，并委托乙方進行新房的建造工作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就農村拆房建房事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）拆除舊房1.甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的舊房，舊房具體情況如下：房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米層數：[房屋層數]層附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、地窖等]2.乙方應按照本協議約定的拆除范圍及要求，安全、順利地完成舊房拆除工作。拆除過程中產生的建筑垃圾由乙方負責清理，并運輸至甲方指定的地點妥善處理。（二）新建房屋1.乙方按照甲方的要求及設計圖紙，在舊房拆除后的原址上建造新房。新房的具體要求如下：房屋結構：[詳細描述新房的結構設計，如磚混結構、框架結構等]建筑面積：[具體建筑面積數值，可明確上下浮動范圍]平方米層數：[房屋層數]層戶型設計：[詳細描述戶型布局，如幾室幾廳幾衛等]外觀風格：[描述房屋外觀的風格特點，如歐式、中式、現代簡約等]2.新房建造應嚴格遵守國家及當地關于農村建房的相關規范和標準，確保工程質量。乙方應使用符合質量要求的建筑材料，并按照施工規范進行施工操作。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。3.新房建造包括但不限于以下工程內容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等。主體結構工程：包括墻體砌筑、梁柱搭建、屋面防水等。室內裝修工程：包括地面鋪設、墻面粉刷、門窗安裝、水電安裝等。室外附屬工程：包括院子平整、圍墻建造、大門安裝等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆房建房工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行施工，確保工程質量和進度。對乙方提供的建筑材料有檢查驗收的權利，如發現材料不符合質量要求，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供舊房的相關資料及拆除現場的場地條件，確保乙方能夠順利開展工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，如宅基地審批、規劃許可等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。協調處理施工過程中與周邊鄰居的關系，避免因施工給鄰居造成不必要的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，根據實際情況提出合理的施工方案變更建議，但需經甲方書面同意。2.義務嚴格按照本協議約定及相關規范標準進行拆房建房工作，確保工程質量和安全。自行組織施工隊伍，并負責施工隊伍的管理和安全保障工作。施工過程中如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照甲方要求及設計圖紙采購建筑材料，并確保材料質量符合要求。材料采購前，應向甲方提供材料清單及質量證明文件，經甲方確認后方可采購。定期向甲方匯報工程進度情況，及時溝通解決施工過程中出現的問題。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及當地相關規定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經雙方協商確定，本拆房建房工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構完工款：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.室內裝修完工款：室內裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.竣工驗收款：工程竣工后，經相關部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。如乙方未能按照本協議約定的竣工日期完成工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。2.因甲方原因（如未能按時提供施工場地、未能及時辦理相關手續等）導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因（如施工組織不力、材料供應不及時等）導致工期延誤的，由乙方自行承擔責任，工期不予順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準本工程的質量標準應符合國家及當地關于農村建房的相關規范和標準，以及本協議約定的具體要求。乙方應嚴格按照質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。3.如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換建筑材料或施工工藝，導致工程質量不符合要求或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下的工程全部完成并經雙方驗收合格、工程款支付完畢后，本協議自動終止。（四）其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：