住房平頂補漏協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方住房平頂出現滲漏問題，需要進行補漏維修，乙方具備專業的住房補漏維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方住房平頂補漏事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.住房基本情況甲方住房位于[具體地址]，為[房屋結構及類型，如磚混結構的多層住宅等]，平頂面積約為[x]平方米。2.補漏問題描述經雙方現場勘查確認，平頂存在多處滲漏點，主要集中在[詳細說明滲漏點位置，如屋脊處、墻角四周等]，導致平頂下方房間出現天花板水漬、墻皮脫落等問題，嚴重影響了房屋的正常使用和居住安全。3.補漏服務內容乙方負責對甲方住房平頂進行全面補漏維修，具體工作包括但不限于：清理平頂表面雜物、灰塵等，確保施工面干凈整潔。對發現的滲漏點進行精準定位，并采用專業的防水材料和施工工藝進行修補，確保修補處無滲漏現象。對整個平頂進行防水處理，鋪設防水材料，形成完整的防水隔離層，保證平頂防水性能達到國家標準要求。在完成補漏施工后，對施工區域進行清理，恢復平頂原狀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行住房平頂補漏維修工作。有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成補漏維修工作并經檢驗合格后，有權拒絕支付任何不合理費用。2.義務向乙方提供住房平頂的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、平頂設計圖紙等，協助乙方了解房屋結構和補漏需求。為乙方施工提供必要的便利條件，如協助乙方進入施工場地、協調鄰里關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補漏維修費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付補漏維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工現場存在其他不可預見、不可避免的因素導致施工困難或延誤，有權要求甲方給予合理的時間延長或相應的經濟補償。2.義務具備從事住房補漏維修工作所需的資質證書和專業技術人員，確保施工質量符合國家相關標準和行業規范。制定詳細的施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經甲方同意后按照施工方案進行施工。施工過程中，嚴格遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。施工材料應符合國家質量標準，不得使用假冒偽劣產品，并向甲方提供材料的質量證明文件。按照本協議約定的時間和要求完成住房平頂補漏維修工作，確保維修質量，如因乙方原因未能按時完成或維修質量不符合要求，乙方應承擔違約責任，負責無償返工直至達到合格標準，并賠償甲方因此遭受的損失。在補漏維修工作完成后，向甲方提供質量保修服務，保修期為自維修完成之日起[x]年。在保修期內，如因乙方維修質量問題導致平頂再次出現滲漏，乙方應免費進行維修。三、費用及支付方式（一）補漏維修費用經雙方協商一致，本次住房平頂補漏維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的全部補漏維修工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的情況外，甲方不再另行支付其他任何費用。（二）支付方式甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付補漏維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成補漏維修工作并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[x]個工作日內向乙方支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.平頂補漏維修后，應無滲漏現象，經持續[x]小時以上的淋水試驗或[x]天以上的自然觀察，平頂下方房間天花板無新增水漬、墻皮無脫落等情況。2.防水材料的鋪設應平整、牢固，無空鼓、翹邊等缺陷，符合國家相關防水施工質量驗收規范要求。3.施工區域清理干凈，恢復至施工前狀態，無明顯施工痕跡。（二）驗收方式1.乙方完成補漏維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收由甲乙雙方共同進行，如雙方對驗收結果有爭議，可共同委托有資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。3.經檢測或雙方共同驗收合格后，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照本協議約定及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔，且乙方應承擔因整改延誤給甲方造成的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補漏維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常施工或阻礙乙方履行其他義務，導致乙方施工延誤或增加額外費用的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成補漏維修工作，每逾期一日，應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方補漏維修質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自更換施工材料或使用不符合質量標準的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導致平頂再次出現滲漏等質量問題，乙方應承擔全部責任，負責免費維修并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在保修期內違反質量保修義務，拒絕履行或拖延履行保修責任的，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事