商業投資建房協議書?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有商業投資建房的意愿，乙方具備相關建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方投資乙方建房事宜達成如下協議：一、投資建房項目概述（一）項目名稱[具體商業投資建房項目名稱]（二）項目地址[詳細地址]（三）項目規模項目預計占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體以實際規劃和建設為準。（四）項目用途該項目建成后將作為[具體商業用途，如寫字樓、商場、酒店等]使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解建房項目的進展情況，包括但不限于工程進度、質量、成本等。有權參與建房項目的重大決策，對項目的規劃、設計、施工等提出合理建議和意見。在項目建成后，按照本協議約定享有相應的權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付投資款項。協助乙方辦理項目建設過程中所需的相關手續，提供必要的文件和資料。尊重乙方的建房自主權，不得干涉乙方正常的施工和管理工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方的投資款項。負責項目的規劃、設計、施工、監理等全部建設工作，確保項目按照相關標準和要求順利進行。在項目建成后，享有對項目的一定期限的運營管理權（如有約定）。2.義務嚴格按照國家法律法規、行業規范以及本協議約定進行項目建設，確保工程質量合格，按時竣工交付。向甲方定期匯報項目進展情況，接受甲方的監督和檢查。對項目建設過程中的安全、環保等問題負責，承擔相應的法律責任。在項目建成后，按照本協議約定向甲方交付符合要求的房屋及相關設施。三、投資款項及支付方式（一）投資總額甲方本次投資建房的總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在項目基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在項目主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.在項目竣工驗收合格并交付使用后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余投資款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應在每次收款前向甲方提供有效的收款憑證，如遇賬戶信息變更，應提前通知甲方。四、建房標準及質量要求（一）建房標準1.建筑設計應符合國家及當地有關建筑設計規范和標準，滿足商業使用功能要求。2.建筑結構應安全可靠，采用[具體結構形式]，抗震設防烈度為[x]度。3.外立面裝修應符合設計要求，選用質量合格、美觀耐用的建筑材料。4.室內裝修應根據不同的功能區域進行設計，達到[具體裝修標準，如精裝修、簡裝修等]。5.配套設施應齊全，包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、通風空調系統等，確保正常使用。（二）質量要求1.乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量符合國家現行質量驗收標準。2.在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的工程竣工資料，并負責組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。五、項目建設工期（一）開工日期本項目預計于[具體開工日期]開工建設，乙方應在開工前做好各項準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本項目預計于[具體竣工日期]竣工交付使用。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。（三）工期延誤1.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的投資款項，同時乙方應按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。六、產權歸屬及相關權益（一）產權歸屬項目建成后，房屋及相關設施的產權歸屬按照以下方式確定：[詳細說明產權歸屬情況，如甲方擁有全部產權、雙方按比例共有產權等]（二）相關權益1.甲方享有按照本協議約定的產權份額所對應的收益權、處分權等權益。2.乙方在項目建設和運營過程中，享有按照本協議約定的權利和義務，但不得損害甲方的合法權益。3.在項目運營過程中，如涉及房屋出租、出售等事宜，雙方應協商一致，并按照相關法律法規辦理手續。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付投資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停項目建設，并要求甲方支付已到期款項及違約金。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常的施工和管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的建房標準和質量要求進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期竣工交付，應按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因導致項目無法竣工交付或存在嚴重質量問題，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的投資款項，同時乙方應按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自將項目轉讓、轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的投資款項，同時乙方應按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.如一方出現違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履行完畢，雙方的權利義務終止。（四）其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________