買賣地皮雙方協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置該地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地皮面積經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該地皮面積為[x]平方米（以最終實測面積為準）。3.地皮用途該地皮規劃用途為[具體用途，如住宅、商業、工業等]。4.地皮現狀地上附著物情況：[詳細描述地上是否有建筑物、附著物及其現狀，如是否有已建成房屋、樹木等]。土地使用現狀：[說明土地目前的使用狀態，如是否已開發、是否存在租賃等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付地皮轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的合法追索。向乙方提供與該地皮相關的一切真實、有效的產權證明文件、資料及信息，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規劃許可證等，確保乙方能夠全面了解該地皮的真實情況。協助乙方辦理該地皮轉讓所需的各項手續，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料、配合土地管理部門的審核等，因辦理手續產生的一切費用按照法律法規及本協議約定承擔。負責處理該地皮轉讓前的一切債權債務關系，確保乙方受讓該地皮后不會因甲方的原因而承擔任何額外的債務或糾紛。在本協議簽訂后至地皮轉讓手續辦理完畢期間，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，協助辦理地皮轉讓手續。在甲方履行協議義務后，有權獲得該地皮的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉讓價款。積極配合甲方辦理地皮轉讓所需的各項手續，提供必要的文件和信息，并承擔因乙方自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在受讓該地皮后，按照法律法規及相關規劃要求使用該地皮，不得擅自改變其用途。承擔因受讓該地皮而產生的一切稅費及其他相關費用，法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。三、地皮轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該地皮的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作地皮轉讓價款的一部分；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款在雙方完成地皮轉讓相關手續，且乙方取得土地管理部門頒發的新土地使用證后[x]日內，乙方向甲方支付地皮轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款剩余地皮轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方將該地皮實際交付給乙方，并辦理完相關交接手續后[x]日內一次性支付給甲方。四、地皮交付及相關手續辦理（一）交付時間甲方應在收到乙方支付首付款后[x]日內，將該地皮交付給乙方。交付方式為[現場交付/書面交付等具體方式，并說明交付時應附帶的相關文件和資料]。（二）手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門提交地皮轉讓申請，并按照土地管理部門的要求提供相關材料，辦理地皮轉讓手續。2.土地管理部門審核通過后，乙方應按照規定繳納土地出讓金及其他相關稅費，甲方應積極配合乙方完成后續手續，直至乙方取得新的土地使用證。3.辦理地皮轉讓手續過程中產生的所有費用，按照法律法規及本協議約定承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤或增加費用，雙方應協商解決。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定保證對該地皮擁有合法處分權，導致乙方無法取得該地皮或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他直接經濟損失，甲方應予以賠償。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理地皮轉讓手續，或因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他直接經濟損失，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照本協議約定處理該地皮轉讓前的債權債務關系，導致乙方承擔任何額外債務或糾紛的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自改變該地皮現狀或進行有損乙方權益的行為，甲方應恢復該地皮原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付地皮轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；甲方因此遭受的其他直接經濟損失，乙方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理地皮轉讓手續，或因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；甲方因此遭受的其他直接經濟損失，乙方應予以賠償。3.若乙方擅自改變該地皮用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權收回該地皮，并要求乙方恢復該地皮原狀；乙方因此遭受的損失，由乙方自行承擔。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的產權證明文件、測量報告、相關圖紙等。甲方（簽字