委托他人建房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相關建房資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)格層數：[x]層結構形式：[磚混結構/框架結構等]建筑面積：約[x]平方米，具體建筑面積以實際測量為準。戶型布局：[詳細描述各樓層房間布局，如一樓為客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間；二樓為臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]個等]3.建房要求建筑質量：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及標準進行施工，確保房屋質量符合安全居住要求。所使用的建筑材料應符合國家標準，如水泥采用[具體品牌及型號]，鋼材采用[具體品牌及型號]等，并提供材料的質量合格證明文件。裝修標準：[明確裝修范圍，如室內墻面采用[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆/壁紙等]，地面采用[具體地面材料，如瓷磚/木地板等]，門窗采用[具體材質及類型，如斷橋鋁門窗等]。若有其他特殊裝修要求，也應詳細列出]配套設施：房屋應配備完善的水、電、暖、氣等基礎設施，并確保與市政管網順利接通。其中，水電線路應暗敷，水管采用[具體材質，如PPR管等]，電線采用[具體規(guī)格，如BV[x]平方等]。暖氣系統(tǒng)采用[具體供暖方式，如集中供暖/壁掛爐供暖等]，燃氣管道應安裝到位并通過驗收。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對乙方所選用的建筑材料、施工工藝等有知情權，有權要求乙方提供相關信息。在房屋建成后，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。在辦理審批手續(xù)過程中，應向乙方提供必要的協(xié)助和資料，確保手續(xù)辦理順利。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。若因周邊關系問題導致施工受阻，甲方應積極采取措施解決，如造成乙方損失，應承擔相應賠償責任。按照乙方要求及時提供建房所需的場地及水電接入條件。在施工期間，保障施工現(xiàn)場的水電供應正常，若因水電供應問題影響施工進度，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取建房費用。根據建房需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求順延工期，并要求甲方承擔相應損失。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、質量要求及施工規(guī)范進行施工，確保房屋質量和安全。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時整改。負責組織施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并為施工人員購買足額的意外傷害保險。在施工期間，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照施工進度合理安排材料供應，確保建筑材料及時供應且質量合格。對所使用的建筑材料進行嚴格檢驗，建立材料進場臺賬，向甲方提供材料的質量證明文件及相關資料。定期向甲方匯報施工進度，每月[x]日前提交書面施工進度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、預計下一階段施工進度等。在房屋竣工前[x]天，通知甲方進行初步驗收，并提交竣工驗收所需的全部資料。對房屋質量承擔保修責任。在房屋竣工驗收合格后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍對房屋進行保修。在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]天內到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因導致質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、建房費用及支付方式1.建房費用：本協(xié)議項下的建房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含建筑工程費用、裝修費用、材料設備費用、施工管理費、稅費等乙方完成本協(xié)議約定建房任務所需的全部費用，但不包括甲方應承擔的辦理審批手續(xù)費用及水電費。2.支付方式預付款：協(xié)議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工款：主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：房屋竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：剩余建房費用的[x]%作為保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋保修期滿后，如無質量問題，甲方在[x]日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協(xié)議約定的建房工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[x]天。開工日期以乙方實際破土動工之日為準。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）導致無法施工的。因甲方原因造成施工中斷或延誤的，如未能及時提供施工場地、未能按時支付工程款等。設計變更或工程量增加導致施工時間延長的。3.乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量的費用及相應違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、質量要求及施工規(guī)范進行施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方拒絕返工整改或經返工整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的建房工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)