商戶經(jīng)營協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體經(jīng)營場所地址]的經(jīng)營場地及相關設施設備，乙方有意承租該場地并開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[具體經(jīng)營場所地址]，建筑面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本協(xié)議附件一《場地平面圖》中注明的為準。2.場地用途乙方承租該場地的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施設備甲方應確保該場地及其附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供以下設施設備：[列舉設施設備清單，如水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風設備等]設施設備的詳細情況及維修責任劃分見本協(xié)議附件二《設施設備清單及維修責任說明》。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本協(xié)議簽訂之日起每[調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方應在每月/季/半年的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或場地需要收回，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付場地及設施設備，并確保其符合正常使用要求。負責對場地的主體結(jié)構(gòu)及共用設施設備進行維修養(yǎng)護，確保其正常運行。因甲方原因?qū)е略O施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關費用由乙方自行承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修改造部分的歸屬問題。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。負責對承租場地及自行添置的設施設備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方原因?qū)е略O施設備損壞或故障，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的各類責任和費用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應如期交還場地及設施設備，如場地及設施設備有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。四、費用及相關事項1.水電費乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，甲方有權(quán)根據(jù)供水、供電部門出具的繳費憑證向乙方代收代繳。水電費的收費標準按照國家規(guī)定及當?shù)叵嚓P部門的定價執(zhí)行。2.物業(yè)管理費乙方應向[物業(yè)管理公司名稱]繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費的收費標準如有調(diào)整，按照物業(yè)管理公司的通知執(zhí)行。3.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費、稅費等，均由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或設施設備，或交付的場地及設施設備不符合約定要求，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修養(yǎng)護義務，導致場地及設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方停業(yè)或經(jīng)營受到嚴重影響的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等相關損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途，或未經(jīng)甲方書面同意將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O施設備損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日