商戶經營協議書模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體經營場所地址]的經營場地及相關設施設備，乙方有意承租該場地并開展經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[具體經營場所地址]，建筑面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地的具體位置及范圍以雙方現場確認并在本協議附件一《場地平面圖》中注明的為準。2.場地用途乙方承租該場地的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施設備甲方應確保該場地及其附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）處于正常可使用狀態，并向乙方提供以下設施設備：[列舉設施設備清單，如水電供應系統、消防設施、通風設備等]設施設備的詳細情況及維修責任劃分見本協議附件二《設施設備清單及維修責任說明》。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本協議簽訂之日起每[調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方應在每月/季/半年的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及本協議約定合法經營。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或場地需要收回，甲方有權提前解除本協議，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務應按照本協議約定向乙方交付場地及設施設備，并確保其符合正常使用要求。負責對場地的主體結構及共用設施設備進行維修養護，確保其正常運行。因甲方原因導致設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，提供必要的證明文件和協助，但相關費用由乙方自行承擔。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主開展經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對場地進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀，或與甲方協商處理裝修改造部分的歸屬問題。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障其正常經營權益。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。負責對承租場地及自行添置的設施設備進行日常維護保養，確保其正常使用。因乙方原因導致設施設備損壞或故障，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉租、轉借或與他人合作經營。應按照相關法律法規及物業管理規定做好消防安全、環境衛生等工作，承擔因自身經營活動產生的各類責任和費用。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應如期交還場地及設施設備，如場地及設施設備有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。四、費用及相關事項1.水電費乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，甲方有權根據供水、供電部門出具的繳費憑證向乙方代收代繳。水電費的收費標準按照國家規定及當地相關部門的定價執行。2.物業管理費乙方應向[物業管理公司名稱]繳納物業管理費，物業管理費標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費的收費標準如有調整，按照物業管理公司的通知執行。3.其他費用乙方在經營過程中產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費、稅費等，均由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付場地或設施設備，或交付的場地及設施設備不符合約定要求，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修養護義務，導致場地及設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方停業或經營受到嚴重影響的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協議，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等相關損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途，或未經甲方書面同意將場地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的損失。若乙方未按照本協議約定交還場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。如因乙方原因導致場地及設施設備損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反法律法規及本協議約定，從事違法違規經營活動，給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿或本協議約定的終止條件成就時，本協議自動終止。3.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日