客棧租賃免責協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處客棧，愿意將其租賃給乙方使用，乙方有意租賃該客棧用于經營相關業務。為明確雙方的權利義務，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下免責協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.客棧位置：甲方所出租的客棧位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.客棧設施：客棧內現有設施包括但不限于[詳細列舉設施設備，如床鋪、桌椅、電器、廚房設備、衛生間設施等]。甲方應確保所提供的設施設備在租賃期間能夠正常使用，若存在質量問題或需要維修、更換等情況，應及時予以處理。3.經營范圍：乙方租賃該客棧后，可在法律法規允許的范圍內，根據自身經營規劃開展[具體經營項目，如餐飲、住宿、旅游咨詢等]相關業務。乙方應按照相關行業規范及法律法規要求合法經營，不得從事違法違規活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。租賃期滿，乙方應如期交還客棧。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。2.支付時間：租金支付時間為[具體支付時間節點，如每月/每年的第[x]日前]。乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。在租賃期間，甲方有權對客棧的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的客棧及設施設備符合國家相關法律法規及安全標準，具備合法的出租手續。甲方應在租賃期限開始前，將客棧及設施設備交付乙方使用，并確保其正常運行。租賃期間，甲方應負責對客棧的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如遇不可抗力因素導致客棧損壞，甲方應及時進行修復，但乙方應給予必要的協助。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用客棧及設施設備，開展合法的經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對客棧進行必要的裝修裝飾，但應提前書面通知甲方，并不得損害客棧的主體結構及原有設施設備。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將客棧恢復原狀。如乙方無法恢復原狀或甲方要求乙方拆除裝修裝飾的，乙方應按照甲方的要求予以拆除，拆除費用由乙方承擔。乙方有權要求甲方協助解決客棧經營過程中遇到的與房屋相關的問題。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方應合理使用客棧及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當或人為造成客棧及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責客棧內部的衛生清潔、安全保衛等工作，并承擔相應費用。乙方應確保客棧內的消防安全設施完好有效，符合國家相關標準，如因乙方原因導致發生火災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。乙方應在租賃期滿或本協議解除后，如期交還客棧及設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方交還的客棧及設施設備應保持完好無損，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付客棧或提供的客棧及設施設備不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金或擅自改變客棧用途、損壞客棧及設施設備等，乙方應按照本協議約定承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變客棧用途、損壞客棧主體結構等嚴重違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空客棧，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]