兄妹合資購房協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄妹關系，經友好協商，就雙方合資購買房產事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息雙方合資購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產的房產證號為[具體證號]。2.房屋現狀該房屋目前的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。房屋交付時的狀態為[詳細描述交付時應具備的條件]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產的相應份額，并參與房產相關事務的決策，決策方式按照本協議約定執行。有權了解房產的使用、管理、收益等情況，并要求乙方提供相關信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協助乙方辦理與房產購買、登記、過戶等相關的手續，提供必要的身份證明及其他文件資料。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自處分屬于雙方共有的房產份額。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定享有房產的相應份額，并參與房產相關事務的決策，決策方式按照本協議約定執行。有權對房產的使用、管理、收益等情況進行監督，并提出合理建議。2.義務負責與房產開發商或賣方進行溝通協商，辦理購房合同簽訂、款項支付、房屋交付等具體事宜。妥善保管與房產相關的所有文件資料，并及時向甲方通報進展情況。按照本協議約定合理使用房產，不得損害甲方利益，不得擅自改變房產結構或用途。三、出資方式及份額1.出資方式雙方同意通過以下方式支付購房款項：甲方以[具體出資方式，如現金、銀行轉賬等]方式出資人民幣[x]元。乙方以[具體出資方式，如現金、銀行轉賬等]方式出資人民幣[x]元。2.出資份額根據雙方的出資情況，甲方享有房產[x]%的份額，乙方享有房產[x]%的份額。雙方同意按照上述份額對房產享有權利、承擔義務，包括但不限于占有、使用、收益和處分等方面。四、房產的使用與管理1.使用方式房產主要用于雙方共同居住或按照雙方協商一致的其他合法用途使用。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房產用于出租、出借、抵押或其他損害對方利益的用途。2.管理方式雙方共同協商確定房產的日常管理方式，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等費用的支付，房屋維修、保養等事項的決策。對于房產的重大管理決策，如涉及房產結構改造、出售、長期出租等事項，需經雙方一致書面同意后方可實施。五、收益分配與債務承擔1.收益分配房產因出租、出售或其他經營活動產生的收益，按照雙方各自享有的房產份額進行分配。收益分配時間為[具體時間，如每季度末/每年末等]，由收益取得方在分配時間屆滿后的[x]個工作日內將應分配款項支付至對方指定的賬戶。2.債務承擔因購買、持有和使用房產產生的債務，包括但不限于購房貸款、物業費、水電費、房屋維修費用等，按照雙方各自享有的房產份額分擔。任何一方因承擔超出其份額的債務而有權向另一方進行追償，另一方應在收到追償通知后的[x]個工作日內支付應承擔的款項。六、房產的處分1.出售若雙方協商一致決定出售房產，應按照以下程序進行：共同委托具有資質的房地產中介機構對房產進行評估，并確定合理的出售價格。在同等條件下，雙方享有優先購買權。若一方放棄優先購買權，另一方有權與第三方簽訂房產買賣合同。出售房產所得款項在扣除相關稅費、債務及其他合理費用后，按照雙方各自享有的房產份額進行分配。2.繼承一方死亡后，其享有的房產份額按照法定繼承程序由其繼承人繼承。繼承人應遵守本協議約定，繼續履行相關權利義務。若繼承人放棄繼承或因其他原因無法繼承該份額，另一方有權優先購買該份額，購買價格按照房產市場評估價值扣除一定比例（[x]%）后的價格確定。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項或承擔債務，每逾期一日，應按照未支付金額或應承擔債務金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔房產總價款[x]%的違約金，同時違約方應按照本協議約定補足應支付的款項及違約金。2.若一方擅自處分屬于雙方共有的房產份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照房產總價款[x]%向對方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的房產使用、管理等規定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。同時，違約方應按照房產總價款[x]%向對方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房產總價款[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________