買賣農民公寓協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農民公寓具體地址]的農民公寓一套，乙方愿意購買該農民公寓，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就買賣該農民公寓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該農民公寓位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準。3.房屋配套設施：室內設施包括但不限于：[詳細列舉室內已有的裝修、家具、家電等設施，如精裝修，配備電視、冰箱、空調、熱水器、抽油煙機等]。室外配套設施包括但不限于：[描述小區內的停車位、綠化、健身設施等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定履行各項義務。2.義務保證對所售農民公寓擁有合法的所有權，且該房屋未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、相鄰關系等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家規定執行。在交房前保證房屋及附屬設施處于正常可使用狀態，承擔交房前的物業管理費、水電費等相關費用。按照協議約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料，并協助辦理產權過戶手續。有權對房屋的質量、現狀等情況進行查驗。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人證件及資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照國家規定執行。在接收房屋后，按照法律法規及小區物業管理規定承擔相應的物業管理費、水電費等費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關部門辦理房屋交易手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋后[x]個工作日內支付給甲方。乙方可通過銀行轉賬方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋。2.交付手續：甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交房時間，但甲方應承擔整改所產生的費用。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因國家政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續延誤的，由責任方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。3.辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與協議約定不符，導致乙方無法正常使用或影響乙方權益的，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改。如逾期未修復或整改仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因房屋質量問題所遭受的直接經濟損失。若甲方違反本協議約定，將房屋另行出售給他人或設定其他權利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此所遭受的全部經濟損失，包括但不限于購房差價損失、裝修費用損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方違反本協議約定，拒絕購買該房屋或不配合辦理產權過戶手續等，甲方有權沒收定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。乙方還應承擔甲方因追究其違約責任所產生的律師費、訴訟費等費用。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此所遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書、房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日