住房裝修托管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的住房（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進行裝修托管服務；乙方具備專業的裝修托管能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行住房裝修托管事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述1.委托事項甲方委托乙方對其位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米的住房進行裝修托管服務。服務內容包括但不限于裝修設計方案制定、裝修工程施工管理、裝修材料采購監督、裝修質量把控、裝修進度跟蹤以及裝修期間的安全保障等全過程的管理服務。2.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商品房等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋現狀為[毛坯房、簡裝房等具體情況]。3.裝修要求甲方期望的裝修風格為[具體風格，如現代簡約、歐式古典等]。裝修標準及細節要求：地面：[地面材料及工藝要求，如鋪設[品牌及型號]木地板，基層處理平整，無空鼓等]。墻面：[墻面材料及工藝要求，如涂刷[品牌及型號]乳膠漆，顏色為[具體顏色]，陰陽角順直等]。水電改造：[水電線路鋪設要求，如采用[品牌及型號]電線，走頂或走地方式，插座、開關位置合理等]。廚房：[櫥柜品牌、材質及樣式要求，廚房電器配置要求等]。衛生間：[潔具品牌、型號及安裝要求，防水工藝要求等]。其他特殊要求：[如有其他個性化需求，如特定區域的功能設計、家具配置等詳細說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修托管服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權知曉裝修工程的進度、質量、費用等情況，乙方應定期向甲方匯報。在乙方違反本協議約定或裝修出現嚴重質量問題時，有權要求乙方采取補救措施或解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供該房屋的合法產權證明或相關授權文件，確保乙方能夠合法開展裝修托管服務工作。按照本協議約定及時、足額向乙方支付裝修托管服務費用及相關款項。協助乙方辦理裝修過程中可能需要的各種手續，如物業備案、施工許可證辦理等（如需要）。尊重乙方的專業意見和建議，在合理范圍內配合乙方的工作安排，不得無故干涉乙方正常的裝修托管服務工作。不得擅自變更或解除本協議，如需變更或解除，應提前[x]天書面通知乙方，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取裝修托管服務費用及相關款項。根據甲方的裝修要求和實際情況，自主選擇具有相應資質和信譽的裝修設計單位、施工單位、材料供應商等，并與之簽訂相關合同。在裝修托管服務過程中，有權根據實際情況對裝修方案、施工進度、質量標準等進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意（緊急情況除外，但事后應及時告知甲方）。2.義務組建專業的裝修托管服務團隊，配備具備相應專業知識和經驗的人員，負責具體的裝修托管服務工作。按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及甲方的裝修要求，制定詳細、合理的裝修設計方案和施工計劃，并提交甲方審核通過后組織實施。嚴格監督裝修工程的施工質量，確保裝修工程符合本協議約定的質量標準和國家相關規范要求。對施工過程中出現的質量問題，應及時要求施工單位整改，直至達到合格標準。負責裝修材料的采購監督工作，確保所采購的裝修材料符合國家環保標準和質量要求，并與設計方案及裝修工程實際需求相匹配。提供材料的品牌、規格、型號、價格等詳細信息供甲方參考，在采購過程中應遵循公平、公正、公開的原則，不得謀取不正當利益。定期向甲方匯報裝修工程的進度情況，包括每周的工作進展、每月的工程小結等，及時反饋裝修過程中出現的問題及解決方案，并根據甲方的意見和建議進行調整和改進。負責協調裝修過程中涉及的各方關系，包括但不限于施工單位、物業、鄰里等，確保裝修工程順利進行。如因裝修引發的糾紛或問題，應積極采取措施解決，保障甲方的合法權益。裝修工程竣工后，負責組織相關人員進行驗收，確保裝修工程質量達到本協議約定的標準。向甲方提供完整的裝修工程資料，包括設計圖紙、施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等。在裝修期間，負責對施工現場的安全進行管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產安全。如發生安全事故，應立即采取應急措施，并及時通知甲方，承擔相應的法律責任。不得擅自將本協議約定的裝修托管服務工作轉包給第三方，如有特殊情況需要委托第三方協助完成部分工作，應提前征得甲方書面同意，并對第三方的工作質量和行為負責。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的裝修托管服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含裝修設計費用、施工管理費用、材料采購監督費用、質量把控費用、進度跟蹤費用以及其他與裝修托管服務相關的費用，但不包括裝修工程的施工費用、裝修材料費用以及因甲方特殊要求或變更導致的額外費用。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修設計方案經甲方審核通過后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程基礎完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、裝修工程質量及驗收1.質量標準裝修工程應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范以及本協議約定的裝修要求和質量標準。乙方應確保裝修工程的各項質量指標達到優良水平，如因乙方原因導致裝修工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。2.驗收程序裝修工程各階段完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如甲方未能按時參加驗收，應視為甲方對該階段工程質量的認可。驗收過程中，如發現質量問題，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到合格標準。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收，直至裝修工程整體竣工并通過驗收。裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并組織甲方、施工單位等相關人員進行竣工驗收。驗收合格后，各方應簽署竣工驗收報告。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時、足額支付服務費用及相關款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停裝修托管服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更或解除本協議，應按照本協議服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常開展裝修托管服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的裝修設計方案、施工計劃、質量標準等履行裝修托管服務義務，乙方應負責無償整改直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方逾期整改超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議約定的裝修托管服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間向甲方匯報裝修工程進度、質量等情況，每逾期一次，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。2.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照本協議約定的聯系地址或傳真號碼發送。如一方聯系地址或傳真號碼發生變更，應提前[x]天書面通