他人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[x]號(hào)，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。2.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前處于[正常使用/可正常交易]狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有[房產(chǎn)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人僅為甲方，無(wú)其他共有人。甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，保證該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方不存在任何法律障礙，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)的房屋價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值以及相關(guān)權(quán)益價(jià)值等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成之日起[x]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)等，確保該房產(chǎn)在交接時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。若因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照協(xié)議約定接收該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方履行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的有效證件及相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)交接時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)內(nèi)的物品已清空（如有約定保留的物品除外），房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，水、電、氣、暖等設(shè)施能夠正常使用。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[x]日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合協(xié)議約定。如因甲方原因未能及時(shí)解決問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和狀態(tài)交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間擅自處置該房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方提供的辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需資料虛假或不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方未按照協(xié)議約定接收房產(chǎn)或在驗(yàn)收后未按照約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方