商鋪經營托管協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意委托乙方進行經營托管；乙方具備專業的商鋪經營管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方經營托管該商鋪事宜，達成如下協議：一、委托標的物1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪用于經營[具體經營業態，如餐飲、零售等]。3.商鋪現狀：甲方應確保該商鋪交付時符合安全、正常使用的條件，并向乙方提供該商鋪的產權證明或合法使用證明文件。商鋪交付時的裝修、設備設施等情況以雙方共同簽署的交接清單為準。二、委托經營期限1.本協議委托經營期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.委托經營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取商鋪經營收益。有權對乙方的經營管理活動進行監督檢查，提出意見和建議。在委托經營期限內，有權在提前通知乙方的情況下，對商鋪進行實地查看。2.義務向乙方提供該商鋪的合法產權證明或使用證明文件，并確保該商鋪不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常經營的法律障礙。按照本協議約定的時間和方式，將該商鋪交付給乙方使用。協助乙方辦理與商鋪經營相關的各類證照、手續，但因辦理證照、手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經營管理自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。按照國家法律法規及本協議約定，承擔因該商鋪產生的相關稅費。（二）乙方權利與義務1.權利在委托經營期限內，有權自主決定該商鋪的經營業態、經營方式、營銷策略等經營管理活動，但不得從事違法違規或損害甲方利益的經營行為。有權按照本協議約定使用該商鋪的各項設施設備，并要求甲方協助維護、保養。有權按照本協議約定獲取經營管理費用，但應按照約定向甲方支付商鋪經營收益。在委托經營期限屆滿或本協議提前終止時，有權要求甲方按照本協議約定接收該商鋪，并對商鋪的裝修、設備設施等情況進行驗收。2.義務按照本協議約定的經營管理標準和要求，對該商鋪進行經營管理，努力提升商鋪的經營效益和市場競爭力。按照國家法律法規及相關行業規范，合法經營該商鋪，確保經營活動符合環保、消防、衛生等要求。定期向甲方提供商鋪經營情況報告，包括但不限于經營業績、財務狀況、客戶反饋等信息。負責該商鋪的日常維護、保養和維修，確保商鋪設施設備的正常運行。因乙方原因造成商鋪設施設備損壞或故障的，由乙方承擔維修費用；因不可抗力或甲方原因造成的除外。妥善保管該商鋪的相關資料和物品，在委托經營期限屆滿或本協議提前終止時，按照約定交還甲方。按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付商鋪經營收益。四、經營收益及支付方式（一）經營收益的確定1.雙方約定，在委托經營期限內，乙方應確保該商鋪每年的經營收益不低于人民幣[x]元。2.經營收益的計算方式為：商鋪實際經營收入扣除乙方經營管理成本（包括但不限于租金、物業費、水電費、員工工資、稅費等）后的余額。3.如該商鋪實際經營收益高于上述約定的最低收益標準，則超出部分由乙方與甲方按照[具體分成比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]進行分成。（二）支付方式1.乙方應在每月的[具體日期]前，將上月的商鋪經營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如該商鋪實際經營收益低于上述約定的最低收益標準，則乙方應在當月的[具體日期]前，補足差額部分至甲方指定的銀行賬戶。五、費用承擔1.甲方承擔的費用：甲方應承擔該商鋪的房產稅、土地使用稅等因產權產生的稅費。2.乙方承擔的費用：乙方應承擔該商鋪在經營過程中產生的租金、物業費、水電費、員工工資、營銷費用、設施設備維修保養費用、稅費等一切經營管理成本。六、商鋪的使用與維護1.乙方應合理使用該商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方原因造成商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.在委托經營期限內，乙方如需對商鋪進行裝修、改造或增添設備設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增添設備設施的費用由乙方承擔，且在委托經營期限屆滿或本協議提前終止時，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分及增添的設備設施，應無償將該商鋪恢復至交付時的原狀。3.甲方應協助乙方做好商鋪的維護、保養工作，對于乙方提出的合理維修、保養要求，應及時予以響應和配合。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供該商鋪的合法產權證明或使用證明文件，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照、手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪經營收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的經營收益及違約金，同時乙方應按照本協議約定的最低經營收益標準的[x]%向甲方支付賠償金。4.若乙方未按照本協議約定的經營管理標準和要求對該商鋪進行經營管理，導致商鋪經營效益嚴重下滑或出現其他損害甲方利益的情況，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在限期內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的最低經營收益標準的[x]%向甲方支付賠償金。5.若乙方擅自改變該商鋪的用途或進行破壞性改造，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復商鋪原狀，同時乙方應按照本協議約定的最低經營收益標準的[x]%向甲方支付賠償金。6.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定的最低經營收益標準的[x]%向對方支付違約金。八、協議的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在委托經營期限內，如有下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力導致本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因法律法規政策調整等原因，導致本協議無法繼續履行的。3.本協議解除后，雙方應按照本協議約定進行結算和交接。乙方應在本協議解除之日起[x]日內，將該商鋪及相關資料、物品交還甲方，并支付拖欠的經營收益及違約金。甲方應在收到乙方交還的商鋪及相關資料、物品后[x]日內，進行驗收。如驗收合格，雙方應辦理完畢交接手續。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議