全款公證買房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意以全款方式購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設施情況，如有請詳細描述]。2.產(chǎn)權狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛，未被查封、抵押、扣押或存在其他權利受限情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權清晰可售。二、交易價格及付款方式1.交易價格雙方商定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及其附屬設施的全部價款，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。2.義務保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設施，并保證交付時房產(chǎn)及其附屬設施完好無損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房產(chǎn)交付前，結清該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，確保房產(chǎn)交付時無任何欠費糾紛。保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何第三人主張權利的情形，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件交付該房產(chǎn)及其附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付全部購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，在收到甲方交付通知后，按時接收該房產(chǎn)及其附屬設施。承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的相關費用，如契稅、印花稅等。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途，如有需要改動應事先征得甲方書面同意。四、房產(chǎn)交付1.甲方應于收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.雙方應在約定的交付時間和地點，共同對房產(chǎn)及其附屬設施進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在交付前進行修復或承擔相應的修復費用，直至達到驗收合格標準。3.房產(chǎn)交付時，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權證書、購房發(fā)票等相關資料，并簽署房產(chǎn)交付確認書。房產(chǎn)交付確認書應包含房產(chǎn)交付時間、地點、交付現(xiàn)狀等內(nèi)容，雙方簽字確認后即視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在房產(chǎn)交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照不動產(chǎn)登記機構的要求各自準備，并相互配合提供。甲方應保證所提供資料的真實性、完整性和有效性，如因甲方提供資料不實或不全導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任。3.產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和公平合理的原則協(xié)商解決。4.若因不可抗力或政府政策原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但雙方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力或政策原因消除后盡快恢復辦理過戶手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)及其附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利受限情形，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權或無法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應承擔全部違約責任，除返還乙方已支付的購房款外，還應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__