私人住宅鋪面協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的私人住宅鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.鋪面面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體用途，如商業經營、居住等]，乙方受讓后應按照本協議約定及相關法律法規的規定使用該鋪面。4.鋪面現狀：甲方應保證該鋪面在轉讓時的現狀符合相關法律法規及本協議約定，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且鋪面結構、設施設備等均能正常使用。轉讓時，鋪面內現有裝修、附屬設施設備等一并轉讓給乙方，具體包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如水電設施、門窗、燈具等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取鋪面轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行付款及其他義務。2.義務保證對該鋪面擁有合法的所有權或處分權，有權進行轉讓，并向乙方提供相關產權證明文件或其他能夠證明其有權轉讓的文件。如實向乙方告知該鋪面的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用情況、租賃情況（如有）、抵押情況、查封情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該鋪面的相關過戶手續（如有），包括但不限于產權變更登記、備案等手續，所產生的費用按照法律法規及本協議約定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至鋪面實際交付給乙方之前，妥善保管該鋪面及附屬設施設備，不得擅自改變其現狀或損壞其原有結構和設施設備。如因甲方原因導致鋪面及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件將該鋪面交付給乙方，交付時應保證鋪面及附屬設施設備完好無損，并向乙方提供相關交付憑證。負責處理與該鋪面相關的一切債權債務關系，包括但不限于租金、水電費、物業費等，確保在轉讓后乙方無需承擔轉讓前的任何債務糾紛。如因甲方未處理好相關債權債務關系導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式履行交付鋪面及協助辦理相關手續等義務。有權在受讓該鋪面后，按照法律法規及本協議約定的用途使用該鋪面。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付鋪面轉讓款。按照法律法規及本協議約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如因乙方擅自改變用途或進行違法違規活動導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在受讓該鋪面后，負責承擔該鋪面的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。協助甲方辦理該鋪面的相關過戶手續（如有），提供必要的文件和資料，并按照法律法規及本協議約定承擔相應的費用。在本協議簽訂后，按照甲方的要求及時對該鋪面進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認文件。如發現鋪面存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責處理。在接收鋪面后，妥善保管該鋪面及附屬設施設備，不得擅自改變其現狀或損壞其原有結構和設施設備。如因乙方原因導致鋪面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該鋪面的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，可抵作鋪面轉讓款。如乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方完成本協議約定的交付及相關手續后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在該鋪面辦理完相關過戶手續（如有）且乙方確認無任何問題后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將該鋪面及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間，共同對該鋪面及附屬設施設備進行現場驗收交接。甲方應向乙方提供相關交付憑證，包括但不限于鑰匙、水電表讀數記錄、設施設備清單等。交付完成后，該鋪面的占有、使用、收益等權利即轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間、條件將該鋪面交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關過戶手續（如有），每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方未辦理過戶手續導致乙方無法正常使用該鋪面或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未處理好與該鋪面相關的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變該鋪面的現狀或損壞其原有結構和設施設備，應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的行為導致乙方無法正常使用該鋪面的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間、方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該鋪面的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關過戶手續（如有），每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定妥善保管該鋪面及附屬設施設備，導致其損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處