交房提前交付協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方所開發建設的[項目名稱]已具備提前交付條件，甲乙雙方經友好協商，就該項目房屋提前交付事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本信息乙方購買的房屋位于[具體地址]，為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.配套設施該房屋所在小區配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如綠化、停車位、物業服務用房、健身設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取提前交付房屋相關費用。對乙方提出的關于房屋質量、交付手續等合理疑問進行解釋說明。2.義務確保房屋已通過相關部門的綜合驗收，達到交付使用條件，并向乙方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件。在提前交付前，對房屋進行全面檢查和整改，保證房屋質量符合國家及地方相關標準以及合同約定。按照本協議約定的時間和地點，向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋交接手續。負責在規定時間內辦理房屋產權登記所需的相關手續，確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。交付后，按照合同約定承擔房屋的保修責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的時間內接收房屋，并對房屋進行查驗。對房屋質量、配套設施等方面存在的問題，有權要求甲方按照合同約定和相關規定進行整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付提前交付房屋相關費用。在接收房屋時，配合甲方辦理房屋交接手續，簽署相關文件。按照合同約定和法律法規規定，承擔房屋交付后的相關費用和責任。三、提前交付時間與地點1.交付時間甲方應于[具體日期]將房屋提前交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因需要變更交付時間的，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付地點房屋交付地點為[具體交房地點]。四、交付手續辦理1.通知乙方甲方應在提前交付日期前[x]日，以書面形式通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的證件和資料。2.交接文件簽署乙方在接到甲方交付通知后，應按時到達交付地點辦理交接手續。交接時，雙方應簽署《房屋交接單》，確認房屋的交付情況，包括房屋現狀、配套設施、相關文件資料等。3.資料交付甲方應向乙方交付以下資料：《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋實測面積報告；購房發票；其他相關資料（如有）。五、費用支付1.提前交付費用乙方應在辦理房屋交接手續時，向甲方支付提前交付費用共計人民幣[x]元。該費用包括但不限于[詳細說明費用包含的項目，如物業管理費預繳、裝修保證金等]。2.費用調整如因政策調整、市場變化等原因導致提前交付費用需要調整的，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并協商確定調整后的費用金額。六、房屋質量查驗1.查驗范圍乙方有權對房屋的主體結構、墻面、地面、門窗、水電設施等進行全面查驗。2.問題反饋乙方在查驗過程中如發現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，應在查驗后的[x]日內以書面形式通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內安排人員進行整改，并在整改完成后通知乙方再次查驗。3.整改期限對于一般質量問題，甲方應在[x]日內完成整改；對于重大質量問題，甲方應在[x]日內制定整改方案，并在雙方協商確定的合理期限內完成整改。整改完成后，乙方應進行再次查驗，如仍不符合要求，甲方應繼續整改直至達到交付標準。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質量不符合國家及地方相關標準以及合同約定，甲方應負責在規定時間內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定提供相關文件資料或辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法正常使用房屋或取得房屋產權證書的，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付提前交付費用或其他相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金或部分款項（具體金額按照合同約定執行）。2.如乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結構或用途，給房屋造成損壞或影響其他業主正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.如乙方未按照合同約定和法律法規規定承擔房屋交付后的相關費用和責任，甲方有權代為支付，并向乙方追償，乙方應按照代付金額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：_____