森然房屋租售協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/售房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購(gòu)房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意向甲方租賃或購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、家具[具體家具名稱(chēng)及數(shù)量]等]。房屋裝修情況為[裝修風(fēng)格及程度描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議并將該房屋出租或出售給乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實(shí)陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。二、租賃/購(gòu)買(mǎi)條款1.租賃條款（若為租賃）租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[約定的房屋用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.購(gòu)買(mǎi)條款（若為購(gòu)買(mǎi)）房屋價(jià)格及支付方式該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。[具體付款時(shí)間及金額，如在[具體日期]前支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）通過(guò)銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若貸款審批未通過(guò)或乙方未能按照銀行要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致購(gòu)房款無(wú)法按時(shí)支付的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款。]產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。三、其他約定事項(xiàng)1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月