賣(mài)房企業(yè)合伙協(xié)議書(shū)?合伙人甲：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________合伙人乙：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于合伙人甲、乙雙方有意共同從事房屋銷(xiāo)售相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙宗旨利用合伙人的資源和優(yōu)勢(shì)，共同開(kāi)展房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的房屋銷(xiāo)售服務(wù)，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。二、合伙經(jīng)營(yíng)范圍主要從事各類(lèi)新建商品房、二手房的銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，包括但不限于與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂銷(xiāo)售代理合同，協(xié)助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行樓盤(pán)推廣、客戶(hù)接待、促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易等；以及為二手房業(yè)主提供房屋掛牌、尋找買(mǎi)家、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。三、合伙期限合伙期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合伙期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本合伙協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。四、出資方式、數(shù)額和繳付期限（一）合伙人甲以如下方式出資：1.貨幣出資人民幣_(tái)_____元，占合伙份額的______%；2.提供房屋銷(xiāo)售相關(guān)的客戶(hù)資源、市場(chǎng)渠道等無(wú)形資產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商評(píng)估作價(jià)人民幣_(tái)_____元，占合伙份額的______%。合伙人甲應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將貨幣出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)，并向合伙人乙提交相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)的詳細(xì)清單及說(shuō)明。（二）合伙人乙以如下方式出資：1.貨幣出資人民幣_(tái)_____元，占合伙份額的______%；2.以其在房屋銷(xiāo)售領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、人脈關(guān)系等無(wú)形資產(chǎn)出資，經(jīng)雙方協(xié)商評(píng)估作價(jià)人民幣_(tái)_____元，占合伙份額的______%。合伙人乙應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將貨幣出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)，并向合伙人甲提交相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)的詳細(xì)清單及說(shuō)明。雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。任何一方逾期未足額出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向其他合伙人支付違約金。逾期超過(guò)______日的，視為該方自動(dòng)退伙，已繳納的出資不予退還。五、利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)方式（一）利潤(rùn)分配1.合伙項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于員工工資、辦公費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、稅費(fèi)等）后的凈利潤(rùn)，按照合伙人的合伙份額進(jìn)行分配。2.利潤(rùn)分配時(shí)間為每______個(gè)月進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算完成后的______日內(nèi)進(jìn)行利潤(rùn)分配。由雙方共同指定的財(cái)務(wù)人員制作利潤(rùn)分配報(bào)表，經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照分配比例將利潤(rùn)以貨幣形式支付至各合伙人指定的銀行賬戶(hù)。（二）虧損分擔(dān)1.合伙項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，按照合伙人的合伙份額分擔(dān)虧損。2.任何一方不得以其未實(shí)際出資為由拒絕承擔(dān)虧損分擔(dān)責(zé)任。如一方未能按時(shí)足額承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損份額，其他合伙人有權(quán)要求該方補(bǔ)足差額，并按照未補(bǔ)足金額的______%向其他合伙人支付違約金。六、合伙人的權(quán)利和義務(wù)（一）合伙人甲的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定分享合伙利潤(rùn)，參與合伙事務(wù)的決策、管理和監(jiān)督。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況及其他重要信息。對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，忠實(shí)履行合伙義務(wù)，維護(hù)合伙項(xiàng)目的利益。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，提供房屋銷(xiāo)售相關(guān)的客戶(hù)資源、市場(chǎng)渠道等無(wú)形資產(chǎn)，并保證其真實(shí)性、有效性和合法性。積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，協(xié)助合伙人乙開(kāi)展業(yè)務(wù)工作，提供必要的支持和幫助。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露或用于與本合伙項(xiàng)目無(wú)關(guān)的目的。未經(jīng)合伙人乙書(shū)面同意，不得擅自以合伙項(xiàng)目的名義對(duì)外簽訂合同或進(jìn)行其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合伙項(xiàng)目遭受損失的賠償責(zé)任。（二）合伙人乙的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定分享合伙利潤(rùn)，參與合伙事務(wù)的決策、管理和監(jiān)督。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況及其他重要信息。對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，忠實(shí)履行合伙義務(wù)，維護(hù)合伙項(xiàng)目的利益。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，以其專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、人脈關(guān)系等無(wú)形資產(chǎn)為合伙項(xiàng)目提供支持，并保證其真實(shí)性、有效性和合法性。負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略和銷(xiāo)售計(jì)劃，組織實(shí)施房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)活動(dòng)，確保合伙項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。定期向合伙人甲匯報(bào)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息，接受合伙人甲的監(jiān)督和檢查。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露或用于與本合伙項(xiàng)目無(wú)關(guān)的目的。未經(jīng)合伙人甲書(shū)面同意，不得擅自以合伙項(xiàng)目的名義對(duì)外簽訂合同或進(jìn)行其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合伙項(xiàng)目遭受損失的賠償責(zé)任。七、入伙與退伙（一）入伙1.新合伙人入伙，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書(shū)面入伙協(xié)議。2.入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。3.新合伙人應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限履行出資義務(wù)。（二）退伙1.合伙期間，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；經(jīng)全體合伙人一致同意；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。2.合伙人退伙，其他合伙人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時(shí)的合伙項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)給合伙項(xiàng)目造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任的，相應(yīng)扣減其應(yīng)當(dāng)賠償?shù)臄?shù)額。3.退伙時(shí)有未了結(jié)的合伙項(xiàng)目事務(wù)的，待該事務(wù)了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。4.退伙人在退伙后，對(duì)基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙債務(wù)，承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。八、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.合伙人共同執(zhí)行合伙事務(wù)。執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人對(duì)外代表合伙項(xiàng)目，其執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的費(fèi)用和虧損由全體合伙人承擔(dān)。2.合伙項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)，包括但不限于對(duì)外簽訂重大合同、變更經(jīng)營(yíng)方向、處分重大資產(chǎn)、分配利潤(rùn)等，須經(jīng)全體合伙人一致同意。3.合伙人有權(quán)查閱合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料，了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人應(yīng)定期向其他合伙人報(bào)告合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況，每______個(gè)月提交一次書(shū)面報(bào)告。4.合伙人可以對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，依照本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定處理。九、違約責(zé)任1.合伙人違反本協(xié)議約定的出資義務(wù)、利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)義務(wù)、保密義務(wù)、競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償其他合伙人因此遭受的全部損失。2.如一方擅自以合伙項(xiàng)目的名義對(duì)外簽訂合同或進(jìn)行其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，給合伙項(xiàng)目造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已分配的利潤(rùn)，退還其在合伙項(xiàng)目中的財(cái)產(chǎn)份額。3.合伙人違反保密義務(wù)，泄露合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等機(jī)密信息，給合伙項(xiàng)目或其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照損失金額的______%向其他合伙人支付違約金。如因違約行為導(dǎo)致合伙項(xiàng)目遭受重大損失或無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目無(wú)法正常開(kāi)展或給其他合伙人造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合伙人之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，合伙人甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)