田園社區(qū)拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]需要，擬對田園社區(qū)范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，乙方所有的房屋位于拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的房屋位于田園社區(qū)[具體門牌號]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、固定裝修等]。2.拆遷范圍及要求拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求對該范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行拆除，并清理場地。拆遷過程中，甲方應(yīng)采取必要的措施確保周邊環(huán)境安全，避免對相鄰房屋及公共設(shè)施造成損壞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和信息，以便辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在拆遷過程中，保障乙方及其他相關(guān)人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進行安置或補償，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式進行拆遷，并保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他資料，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，不得阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付貨幣補償款，乙方選擇貨幣補償后，不再享受安置房屋。貨幣補償款包括房屋補償款、附屬設(shè)施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等，具體補償標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施補償款為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照每平方米建筑面積[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷補助費共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照每月每平方米建筑面積[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止，共計[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費：如乙方房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%計算，停產(chǎn)停業(yè)損失費共計人民幣[x]元。安置房屋補償：甲方為乙方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。安置房屋的戶型、樓層、朝向等具體情況以實際交付為準(zhǔn)。安置房屋的價格按照[安置房屋價格計算方式，如市場評估價的一定比例等]確定，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付安置房屋差價。2.拆遷補償款支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款。3.安置房屋交付時間及方式安置房屋預(yù)計于[預(yù)計交付時間]交付使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋。甲方應(yīng)在安置房屋交付前[x]日通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和地點辦理交房手續(xù)，領(lǐng)取安置房屋鑰匙及相關(guān)資料。四、搬遷及過渡1.搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。如乙方未能在約定時間內(nèi)騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)自逾期之日起按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的臨時安置費用，且甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進行安置或補償?shù)模曳接袡?quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。如甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在拆遷過程中阻礙甲方工作正常進行的，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、評估報告、安置房屋戶型