買房入伙協議書范本?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現雙方就房屋入伙相關事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[小區名稱]，[棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準，如面積出現差異，雙方同意按照相關法律法規及合同約定進行處理。3.房屋結構及裝修情況：房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。裝修情況為[毛坯/精裝修，若為精裝修，詳細描述裝修標準，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等情況]。二、房屋交付條件1.該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得了《建設工程竣工驗收備案表》。2.甲方應確保房屋的供水、供電、供氣、排水、通信等基礎設施達到正常使用條件。3.房屋的質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量標準，不存在質量問題。如乙方在入伙后發現房屋存在質量問題，甲方應按照相關法律法規及合同約定承擔維修、整改等責任。三、入伙手續辦理1.入伙通知：甲方應在房屋達到交付條件后[x]日內，以書面形式通知乙方辦理入伙手續。通知應包含入伙時間、地點、所需資料等信息。2.辦理入伙手續所需資料：乙方應在收到入伙通知后，按照甲方要求攜帶以下資料辦理入伙手續：乙方身份證原件及復印件；購房合同原件；入伙通知書；其他相關資料（如有）。3.入伙手續辦理流程：乙方在約定的入伙時間到達指定地點，向甲方提交辦理入伙手續所需資料。甲方對乙方提交的資料進行審核，如資料齊全且符合要求，雙方簽訂《入伙確認書》。甲方收取乙方應繳納的入伙費用（如有），并向乙方提供相關票據。甲方陪同乙方對房屋進行驗收，如發現問題，雙方應做好記錄，并協商解決方案。甲方將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，乙方簽署《房屋交接清單》。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取入伙費用及相關款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益。2.義務：按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付標準。協助乙方辦理房屋產權登記等相關手續，提供必要的文件和資料。對房屋存在的質量問題，按照相關法律法規及合同約定承擔維修、整改等責任。在房屋交付后，負責對小區公共區域進行維護和管理，確保小區環境整潔、設施設備正常運行。（二）乙方權利義務1.權利：在房屋達到交付條件后，有權按照本協議約定辦理入伙手續，接收房屋。對房屋質量、設施設備等情況進行查驗，如發現問題，有權要求甲方整改。按照本協議約定使用房屋及小區公共區域。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付入伙費用及相關款項。在辦理入伙手續時，如實提供相關資料。按照法律法規及小區管理規約的規定使用房屋及小區公共區域，不得損害他人利益。配合甲方辦理房屋產權登記等相關手續，提供必要的協助。五、入伙費用及支付方式（一）入伙費用明細1.物業費：自入伙之日起，乙方應按照[x]元/月/平方米的標準向物業服務企業繳納物業費。物業費包含小區公共區域的保潔、綠化、安保、設施設備維護等費用。2.專項維修資金：按照當地相關規定，乙方應繳納專項維修資金，標準為[x]元/平方米。專項維修資金用于房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。3.其他費用：如水電費、燃氣費等預存費用，乙方應按照甲方要求進行預存。（二）支付方式1.乙方應在辦理入伙手續時，一次性支付[x]個月的物業費，共計[x]元。2.專項維修資金及其他費用，乙方應按照甲方要求在規定時間內足額繳納。六、房屋質量及保修責任1.質量問題查驗：乙方應在入伙時對房屋質量進行查驗，如發現問題應在《房屋交接清單》中注明。甲方應在收到乙方反饋的問題后[x]日內安排維修人員進行維修，維修完成后應通知乙方進行復驗。2.保修期限：根據相關法律法規的規定，房屋的基礎、主體結構等部分的保修期限為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[x]年；供熱與供冷系統保修期限為[x]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期限為[x]年。其他部位、部件的保修期限按照國家及地方相關規定執行。3.保修責任：在保修期限內，因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如因乙方使用不當或第三方原因導致房屋出現問題，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方在[x]日內整改至符合交付條件。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權解除購房合同，甲方應按照上述約定承擔違約責任。若甲方未按照本協議約定履行保修責任，乙方有權自行或委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔。因甲方未及時履行保修責任給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間辦理入伙手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并另行處置該房屋，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協議約定支付入伙費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，并要求乙方支付全部費用及違約金。若乙方違反法律法規及小區管理規約的規定使用房屋及小區公共區域，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________