邵陽(yáng)房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（認(rèn)購(gòu)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________鑒于甲方有意愿購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的位于邵陽(yáng)市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋的具體描述1.房屋位置：該房屋位于邵陽(yáng)市[具體樓盤名稱][具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[說(shuō)明房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等，如有精裝修，應(yīng)詳細(xì)列舉裝修內(nèi)容]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房屋單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋的設(shè)計(jì)、戶型、裝修等提出合理建議。在乙方交付房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。遵守乙方關(guān)于該房屋銷售及交付的相關(guān)規(guī)定和通知要求。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋的銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.義務(wù)：向甲方提供該房屋的合法有效的銷售證明文件，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》等。按照本協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方交付房屋。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋交付前，應(yīng)通知甲方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的裝修、設(shè)備等應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)質(zhì)量要求。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。該房屋所在樓棟的供水、供電、供氣、排水、通信等配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到使用條件（如因政府原因或其他不可抗力導(dǎo)致未達(dá)到使用條件的除外）。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為甲方同意接收房屋，房屋交付時(shí)間以乙方通知的交付時(shí)間為準(zhǔn)。甲方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成整改，并通知甲方再次驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方通知后的[x]日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)及違約金。若甲方擅自變更認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)信息，或拒絕簽訂正式的《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)交付房屋，并按照逾期交付的天數(shù)向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________