商場過戶協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商場基本情況1.商場位置：該商場位于[詳細地址]，具體位置以產權證書或相關文件記載為準。2.商場面積：該商場建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準。3.商場用途：該商場規劃用途為[商業用途具體類型]，乙方應按照該用途使用商場，如需改變用途，應按照相關規定辦理審批手續。4.商場現狀：甲方保證該商場目前處于正常使用狀態，無重大質量問題或產權糾紛。商場內部裝修、設施設備等以現狀為準轉讓給乙方，乙方應在受讓前對商場現狀進行充分了解并認可。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該商場的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含商場的土地使用權、地上建筑物、附屬設施設備等一切權益，乙方無需另行支付其他費用（除本協議約定的費用外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方協助辦理商場產權過戶手續前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商場產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書后，乙方應在[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對該商場擁有合法的處分權，保證該商場不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理商場的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續，產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢期間，妥善保管商場，不得擅自改變商場現狀或進行有損商場價值的行為。向乙方如實告知商場的真實情況，包括但不限于商場的歷史經營狀況、債權債務情況、物業管理情況等。負責處理與該商場相關的債權債務關系，確保乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理商場的產權過戶手續。在受讓商場后，依法享有該商場的占有、使用、收益和處分權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續，產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。受讓商場后，應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。按照本協議約定的用途使用商場，如需改變用途，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。負責商場受讓后的物業管理及相關費用的承擔，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等。四、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方提供辦理商場產權過戶所需的全部文件和資料，并協助乙方辦理產權過戶申請手續。2.乙方應在收到甲方提供的相關文件和資料后，按照產權登記部門的要求，及時準備并提交過戶所需的其他資料。辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.如因甲方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、商場交付1.甲方應在收到乙方首付款后[x]個工作日內，將商場交付給乙方。交付時，雙方應共同對商場的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.商場交付前的水電費、物業費等相關費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付商場或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常受讓商場或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，除按照本協議其他條款約定承擔責任外，還應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓商場所支付的各項費用、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款或擅自改變商場用途等，甲方有權要求乙方按照本協議約定承擔違約責任，同時甲方有權解除本協議，收回商場，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__