員工宿舍承包協議書?甲方（宿舍所有權人/管理人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（宿舍承包人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有員工宿舍相關資源，乙方具備承包經營員工宿舍的能力和意愿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將員工宿舍承包給乙方經營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宿舍位置及范圍甲方將位于[詳細地址]的[x]棟員工宿舍承包給乙方，該宿舍建筑面積為[x]平方米，包含[x]間宿舍，可容納[x]名員工居住。宿舍內配備基本的生活設施，如床鋪、桌椅、衣柜等，具體設施清單見附件。2.服務內容乙方負責宿舍的日常管理、維護及相關服務工作，包括但不限于宿舍的清潔衛生、安全保衛、設施維修保養、水電費代收代繳等，以確保員工能夠在安全、舒適、整潔的環境中居住。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的承包經營活動進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定收取承包費用。如乙方違反本協議約定，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供本協議約定的員工宿舍及相關設施，并確保其符合安全使用標準。協助乙方辦理與宿舍經營相關的必要手續，如消防、衛生等許可證的辦理。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付相關費用或提供必要的支持。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的指導和規范。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定自主經營員工宿舍，收取住宿費等相關費用。有權要求甲方協助辦理與宿舍經營相關的手續。在承包經營期間，有權根據實際情況對宿舍設施進行合理的改造和更新，但需事先征得甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為員工提供優質、高效的宿舍管理和服務。負責宿舍的日常安全管理工作，制定并執行安全管理制度，確保宿舍內人員和財產的安全。如因乙方管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照國家法律法規和相關政策的要求，做好宿舍的衛生、消防、環保等工作，確保各項指標符合標準。定期對宿舍設施進行檢查和維護，發現問題及時維修，保證設施的正常使用。如因乙方未及時維護導致設施損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付承包費用及其他相關費用。遵守國家法律法規和甲方的相關規章制度，不得從事違法違規及損害甲方利益的行為。配合甲方接受政府有關部門的檢查和監督，對提出的問題及時整改。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體日期]前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、水電費及其他費用1.水電費乙方負責代收代繳員工宿舍的水電費，按照實際使用量及當地供水供電部門規定的價格標準向員工收取，并于每月[具體日期]前將上月的水電費支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用宿舍運營過程中產生的其他費用，如物業費、垃圾處理費等，由乙方按照相關規定自行承擔并支付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供宿舍或相關設施，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未協助乙方辦理與宿舍經營相關的手續，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供宿舍管理和服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付承包費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變宿舍用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導致宿舍發生安全事故或其他重大問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若因此導致甲方聲譽受損，乙方還應采取措施消除影響，所需費用由乙方承擔。六、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可根據不可抗力或政府行為對協議履行的影響程度，部分或全部免除責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.附件效力本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于宿舍設施清單、安全管理制度、衛生標準等。甲方（簽字/蓋章）：__