增加廠房面積協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因生產經營需要，欲增加租賃甲方廠房的面積，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就增加廠房面積事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房的具體位置以雙方現場確認的為準。2.現有廠房面積及狀況：乙方目前已租賃甲方的部分廠房，面積為[x]平方米，廠房現狀為[詳細描述現有廠房的結構、設施等情況]。3.擬增加的廠房面積：雙方同意，乙方本次增加租賃的廠房面積為[x]平方米，該新增面積與乙方現有租賃區域相鄰或可通過合理方式連通，以滿足乙方生產經營規模擴大的需求。4.新增廠房的交付標準：甲方應確保新增廠房符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通路條件。廠房應無明顯質量問題，屋頂、墻面無滲漏，地面平整。新增廠房內的消防設施應符合相關規定并能正常使用，通風、采光等條件應滿足乙方生產要求。新增廠房交付時應保持清潔，無雜物堆積。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在乙方違反本協議約定時，有權依據協議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務確保對擬出租給乙方的新增廠房擁有合法的出租權，保證乙方在租賃期限內能夠合法、安全、正常地使用新增廠房。按照本協議約定的交付標準和時間，將新增廠房交付給乙方使用。交付前應負責對新增廠房進行必要的修繕和清理，使其達到交付條件。負責協調與新增廠房周邊相鄰關系，確保乙方在使用新增廠房過程中不受相鄰方的干擾和阻礙。負責廠房及附屬設施的維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養應及時進行，以保障乙方的正常使用。協助乙方辦理與使用新增廠房相關的各類審批手續（如有），提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用新增廠房及附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用新增廠房，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。在符合相關法律法規及本協議約定的情況下，有權對新增廠房進行合理的裝修和改造，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。按照本協議約定的用途使用新增廠房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需改變用途，應提前取得甲方書面同意。負責新增廠房內乙方自行添置的設備、設施的保管和維護，因乙方保管不善或使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，按照甲方要求將新增廠房及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理干凈廠房內的物品。遵守國家法律法規及當地政府關于廠房使用的各項規定，做好安全生產、環境保護等工作，如因乙方原因導致的安全事故或環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。三、租金及支付方式1.租金標準新增廠房的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金標準可根據市場行情及雙方協商情況，在租賃期限內進行調整，但應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期限屆滿前，雙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知對方。2.如乙方在租賃期限屆滿后不再續租，應在租賃期限屆滿前[x]天內將新增廠房及附屬設施交還甲方；如乙方續租，雙方應另行簽訂續租協議。五、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費，并在收到相關部門繳費通知后的[x]個工作日內支付。甲方有權代收代繳水電費，乙方應予以配合。2.物業費：乙方應按照每月每平方米人民幣[x]元的標準向甲方或甲方指定的物業管理公司支付物業費，用于廠房公共區域的保潔、安保、綠化等服務。物業費應于每月[具體日期]前支付。3.其他費用：因乙方使用新增廠房而產生的其他費用，如垃圾處理費、排污費等，由乙方自行承擔并按時繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準將新增廠房交付給乙方使用，每逾期一天，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及相關費用，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用新增廠房，甲方應及時進行維修，并承擔因維修延誤給乙方造成的損失。如因甲方原因導致乙方停產停業等重大損失，甲方應按照實際損失金額進行賠償。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對新增廠房的正常使用，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，收回新增廠房，乙方已支付的租金及相關費用不予退還，并應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變新增廠房用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回新增廠房，乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定的期限交還新增廠房，每逾期一天，應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；乙方還應承擔逾期交還期間的租金及相關費用，并負責賠償甲方因廠房逾期交還而遭受的損失。若乙方因保管不善或使用不當造成新增廠房及附屬設施損壞，應負責修復或賠償；如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金或租金中扣除相應金額。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房平面圖、