農村危房重建協議書?甲方（危房戶主）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________聯系電話：__________家庭住址：__________乙方（承建方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方的農村危房需要重建，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農村危房重建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）危房現狀甲方位于[具體地址]的房屋，經相關部門鑒定為危房，房屋具體情況如下：1.房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，層數為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.房屋存在[詳細列舉危房存在的問題，如墻體嚴重裂縫、屋頂塌陷等]等安全隱患，已無法正常居住使用。（二）重建要求1.重建后的房屋應符合國家及地方關于農村房屋建設的相關標準和規范，滿足居住安全要求。2.房屋設計方案需經甲方書面確認，包括但不限于房屋戶型、層數、面積、外觀風格等。重建后的房屋建筑面積不少于[x]平方米，層數為[x]層，戶型為[詳細描述戶型布局]。3.房屋建筑材料應符合質量標準，乙方應按照設計要求選用合格的建筑材料，如水泥采用[品牌及標號]，鋼材采用[規格及廠家]，磚塊采用[類型及規格]等。（三）重建內容1.拆除原有危房，清理場地。2.按照設計方案進行基礎施工，包括挖基槽、澆筑基礎等，基礎應滿足房屋承載要求，深度不低于[x]米，寬度不小于[x]米。3.進行主體結構施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、屋頂搭建等，確保結構安全可靠。4.安裝門窗，門窗應符合節能、安全等要求，選用[品牌及型號]的門窗產品。5.進行室內外裝修，包括墻面抹灰、地面鋪設、天花板吊頂等，室內裝修應簡潔實用，符合居住需求，外墻裝修風格應與周邊環境相協調。6.配套建設必要的附屬設施，如衛生間、廚房、庭院圍墻等，衛生間應安裝合格的衛生潔具，廚房應配備必要的廚具設備。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行施工，確保工程質量。有權在乙方施工過程中發現質量問題或安全隱患時，要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供重建房屋所需的土地及相關審批文件，確保施工場地具備施工條件。按照本協議約定的付款方式及時支付工程款。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等。負責協調處理施工過程中與周邊鄰居的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，有權根據實際情況與甲方協商調整施工方案，但需經甲方書面同意。2.義務具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證明文件。按照本協議約定的標準、要求和時間完成危房重建工程，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。施工過程中應遵守安全生產法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的安全事故責任。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔有序，施工結束后及時清理場地。按照國家及地方相關規定，對工程質量負責保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費進行維修或返工。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經雙方協商確定，本次農村危房重建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.室內外裝修及附屬設施工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和施工設備進場施工。（二）竣工日期本工程應于開工之日起[x]天內竣工，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。乙方應在竣工前[x]日通知甲方進行竣工驗收。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.因甲方原因（如未能及時提供施工場地、未能按時支付工程款等）導致工期延誤的，由甲方承擔責任，工期相應順延。3.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程的質量標準應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。（二）質量保證措施1.乙方應建立質量管理體系，制定質量管理制度，加強施工過程中的質量控制。2.乙方應按照設計要求和施工規范進行施工，每道工序完成后應進行自檢，合格后方可進行下一道工序。3.乙方應接受甲方及相關部門的質量監督檢查，對檢查中提出的問題應及時整改。（三）竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家及地方相關規定組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告。2.甲方應在收到乙方竣工驗收報告后[x]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準、要求和時間完成工程，應承擔違約責任。乙方應負責免費返工或整改，直至達到合同要求，由此產生的費用由乙方承擔；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方在施工過程中如發生安全事故，應承擔全部責任，如給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需經另一方書面同意，并按照法律規定和協議約定承擔相應的責任。（二）協議生效與終止