外墻廣告租用協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細地址）的建筑物外墻（以下簡稱"該外墻"），乙方有意租用該外墻用于設置廣告，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租用甲方外墻設置廣告事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租用位置：甲方同意乙方租用的外墻位于__________________（詳細描述外墻的具體位置，如建筑物的朝向、樓層、具體墻面范圍等）。2.廣告形式：乙方擬設置的廣告形式為__________________（如噴繪廣告、LED顯示屏廣告等），廣告內容應符合法律法規及相關管理規定，不得包含違法、違規、有害或侵犯第三方權益的信息。3.廣告尺寸：廣告的具體尺寸為長______米，寬______米（如有特殊形狀，需詳細描述其規格）。4.租用期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租用期滿，乙方應負責拆除廣告，恢復外墻原狀。如需續租，乙方應在期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方設置廣告的內容、形式及安裝過程進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租用期限內，甲方如需對該外墻進行維修、改造或因城市規劃、政府征收等原因需要拆除該廣告時，應提前通知乙方，乙方應在接到通知后______日內予以配合，由此給乙方造成的損失，甲方應按照本協議約定予以賠償。2.義務保證其對該外墻擁有合法的出租權利，確保乙方在租用期限內能夠正常使用該外墻設置廣告。協助乙方辦理與廣告設置相關的審批手續（如需），提供必要的證明文件和協助。在乙方按照本協議約定支付租金及其他費用后，為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于允許乙方進入外墻進行廣告設置的施工場地等。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，有權按照本協議約定的方式和內容使用該外墻設置廣告。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付租金及其他費用。負責廣告的設計、制作、安裝、維護及拆除工作，并承擔相應費用。廣告的設計、制作和安裝應符合法律法規、城市容貌標準及甲方的要求，確保廣告安全、牢固、美觀，不得對建筑物結構和外墻造成損壞。如因乙方原因導致廣告設置不當或出現安全事故，乙方應承擔全部責任。在廣告設置前，應將廣告設計方案提交甲方審核，經甲方書面同意后方可進行設置。廣告設置過程中及設置完成后，應接受甲方及相關部門的監督檢查，如發現問題應及時整改。負責辦理與廣告設置相關的一切審批手續，并承擔相應費用。如因乙方未辦理相關審批手續或手續不全導致廣告被拆除或受到處罰，乙方應承擔全部責任。在租用期限內，應妥善保護該外墻及廣告設施，如因乙方原因造成外墻或廣告設施損壞，乙方應負責修復或賠償。租用期滿或本協議提前終止后，乙方應在______日內拆除廣告，恢復外墻原狀，如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方應在每月/季/半年/年的第______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.其他費用：乙方應承擔與廣告設置、使用、維護及拆除相關的一切費用，包括但不限于廣告制作費、安裝費、審批費、電費、稅費等。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證乙方正常使用該外墻設置廣告，或未提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常設置或使用廣告，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、金額和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，收回該外墻，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。若乙方違反本協議約定的廣告設置要求，包括但不限于廣告內容違法違規、設計制作安裝不符合標準等，乙方應負責立即整改，并承擔因此產生的全部費用。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自提前解除本協議，已支付的租金不予退還，并應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定在租用期滿或協議提前終止后拆除廣告、恢復外墻原狀，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月____