物業電力承包協議書?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系電話：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系電話：______________鑒于甲方為[物業名稱]的物業管理方，擁有該物業區域內的電力設施及相關管理權限；乙方具備專業的電力承包資質和服務能力。為明確雙方在物業電力承包服務中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方將物業電力承包服務委托給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電力設施范圍本協議所涉及的電力設施包括但不限于物業區域內的高低壓配電柜、變壓器、配電箱、電纜線路、照明燈具、動力設備及相關附屬設施等。具體設施清單見本協議附件一《物業電力設施清單》。乙方負責對上述電力設施進行日常運行維護、保養、維修、故障搶修等工作，確保電力設施的正常運行，滿足物業區域內業主和租戶的用電需求。2.服務內容電力運行管理乙方應按照國家電力行業標準和相關規范，制定科學合理的電力運行管理制度和操作規程，并嚴格執行。確保物業區域內的電力供應安全、穩定、可靠，保障電力系統的正常運行。每日對電力設施進行巡檢，記錄運行參數，及時發現和處理設備異常情況。定期對電力系統進行全面檢查和維護，包括但不限于設備清潔、緊固連接部位、檢測絕緣性能、校驗保護裝置等，確保設備處于良好的運行狀態。故障搶修乙方應建立24小時應急搶修值班制度，配備足夠的搶修人員和應急搶修設備、物資。在接到電力故障報修通知后，應在[x]分鐘內響應，[具體時長]分鐘內到達現場進行搶修，盡快恢復電力供應。對于因自然災害、外力破壞等不可抗力因素導致的電力故障，乙方應積極組織搶修，采取有效的應急措施，減少停電時間和損失，并及時向甲方通報故障情況和搶修進度。電費代收代繳乙方負責按照供電部門的規定，按時抄表、核算電費，并代甲方收取物業區域內業主和租戶的電費。在收到供電部門的電費賬單后，及時通知甲方核對電費金額，并在規定的繳費期限內完成電費繳納工作。乙方應建立電費臺賬，詳細記錄電費收取和繳納情況，定期向甲方提供電費明細報表，接受甲方的監督檢查。節能管理乙方應協助甲方開展物業區域內的節能管理工作，采取節能措施，降低電力消耗。例如，優化電力設備運行方式、推廣使用節能燈具、加強對公共區域照明的智能控制等。定期對物業區域內的電力能耗情況進行分析評估，向甲方提出節能建議和改進措施，共同推動節能減排工作的開展。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的電力承包服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協議約定履行義務。有權查閱乙方與電力承包服務相關的工作記錄、報表、文件等資料。在乙方違反本協議約定或未能按照要求提供服務時，有權要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展電力承包服務所需的相關資料，包括但不限于物業區域的電力系統圖紙、設備檔案、業主和租戶信息等。協助乙方協調與物業區域內業主和租戶的關系，為乙方的工作提供必要的便利條件。按照本協議約定及時向乙方支付電力承包服務費用。對乙方在電力承包服務過程中提出的合理建議和要求給予支持和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取電力承包服務費用。在履行本協議過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如協調相關部門解決電力設施維護、改造等方面的問題。根據實際工作需要，有權合理調整電力承包服務人員的配置和工作安排，但應提前通知甲方。2.義務嚴格遵守國家有關電力法律法規和行業標準，具備合法有效的電力承包資質和安全生產許可證，并確保其工作人員具備相應的專業技能和從業資格。按照本協議約定的服務內容、標準和要求，認真履行電力承包服務義務，確保物業區域內電力設施的正常運行和電力供應的安全穩定。建立健全內部管理制度，加強對工作人員的培訓、考核和管理，確保工作人員遵守職業道德和工作紀律，文明服務，不得損害甲方和業主、租戶的利益。定期對電力設施進行維護保養和更新改造，確保設施設備處于良好的運行狀態。如遇電力設施重大改造或更新項目，應提前向甲方提交詳細的方案和預算，經甲方同意后實施。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給任何第三方。在協議終止后，應將相關資料返還給甲方。負責電力承包服務過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保工作人員和電力設施的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方和第三方造成的損失。積極配合供電部門的工作，按時完成供電部門要求的各項任務，如電力設施年檢、整改等。定期向甲方匯報電力承包服務工作情況，提交月度、季度和年度工作報告，包括電力設施運行狀況、維修記錄、電費收支情況、節能措施實施效果等。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付物業電力承包服務費用。該費用為固定總價，包含乙方為履行本協議約定的全部服務內容所需的人工成本、設備材料費用、水電費、管理費、利潤、稅金等一切費用。如因甲方原因導致物業區域內電力設施數量增加、服務要求提高或其他特殊情況需要乙方增加工作量的，甲方應根據實際情況向乙方支付額外費用，具體金額由雙方另行協商確定。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的物業電力承包服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停電力承包服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求履行義務，導致物業區域內電力設施出現故障或停電事故，影響業主和租戶正常用電的，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應負責及時搶修，恢復電力供應，并賠償甲方和業主、租戶因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間響應故障報修通知或未在規定時間內到達現場進行搶修，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方擅自提高服務費用標準或增加收費項目，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方返還已收取的不合理費用。乙方應按照多收費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反安全管理規定，發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。五、協議變更與解除1.協議變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日附件一：物業電力設施清單|序號|設施名稱|規格型號|數量|安裝位置|備注|||||||||1|高壓配電柜|[具體型號]|[x]臺|[詳細位置]|||2|變壓器|[具體容量、型號]|[x]臺|[詳細位置]|||3|配電箱|[具體型號]|[x]個|[詳細位置]|||4|電纜線路|[具體規格、材質]|[x]米|[