期房出售協(xié)議書范例?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套期房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該期房位于[具體樓盤名稱]，[樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該期房目前處于[建設(shè)階段，如基礎(chǔ)建設(shè)、主體建設(shè)等具體階段]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。房屋所在樓盤規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如幼兒園、健身房、游泳池等]。3.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房屋所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方確保該期房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)該期房進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該期房的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況等信息。按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定，按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，確保該期房能夠順利交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在該期房交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等（如有）。協(xié)助乙方辦理該期房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同更名手續(xù)（如有需要）、房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，在房屋交付后享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理與該期房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。接受該期房交付時(shí)的現(xiàn)狀，承擔(dān)自房屋交付之日起的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在該期房具備辦理銀行貸款條件時(shí)，與甲方及開(kāi)發(fā)商共同辦理銀行貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)銀行貸款審批過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如銀行貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如銀行貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付條件該期房經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并已投入使用（如有）。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該期房達(dá)到交付條件后的[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.交付手續(xù)甲乙雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。乙方應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，同時(shí)領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在該期房交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。2.辦理流程甲乙雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提交相關(guān)文件和資料，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、身份證明等。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該期房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因上述問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方中途悔約，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同復(fù)印件、房屋戶型圖、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方