家庭集資建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方、乙方及其他家庭成員（如有）經友好協商，決定共同集資建造房屋，為明確各方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本家庭集資建房協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物描述1.建房地點：[詳細地址]2.土地性質：[國有土地/集體土地等，并注明土地來源及相關批準文件]3.房屋規劃：房屋層數為[x]層，總建筑面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。各樓層戶型及面積分布如下：一樓：[戶型描述，如三室一廳一廚兩衛，面積[x]平方米]二樓：[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛，面積[x]平方米]......[頂層戶型描述及面積]4.配套設施：房屋配套建設[車庫/停車位數量]個，位于[具體位置]。小區內規劃建設綠化、道路、水電、通信等基礎設施，確保房屋具備良好的居住條件。二、集資方式及金額1.集資方式：甲方、乙方及其他家庭成員（如有）按照各自協商確定的份額共同集資建房所需費用。集資款項主要用于土地購置、建筑材料采購、工程建設、裝修及其他相關費用支出。2.集資金額：本次建房預計總集資金額為人民幣[x]元。各方集資金額及比例如下：甲方：集資人民幣[x]元，占總集資額的[x]%。乙方：集資人民幣[x]元，占總集資額的[x]%。[其他家庭成員如有：姓名、集資金額及比例]三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的份額參與房屋建設及分配。對房屋建設過程中的重大事項享有知情權和參與決策權，如工程發包、材料采購、設計變更等。在房屋建成后，按照約定取得相應份額房屋的所有權，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權（處分權行使需符合法律法規及本協議約定）。2.義務：按照本協議約定的時間和金額足額繳納集資款。積極配合房屋建設過程中的各項工作，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續等。遵守房屋建設過程中的各項規章制度，不得干涉正常施工秩序。（二）乙方權利義務1.權利：同甲方享有相同的關于房屋建設及分配的權利。有權監督集資款項的使用情況，要求定期公布賬目。在房屋建成后，對其份額房屋享有合法權益，可自主決定是否出租、出售等（需符合法律法規及本協議約定）。2.義務：履行與甲方相同的關于集資款繳納、配合建設工作及遵守規章制度的義務。尊重其他集資方的權利，不得擅自改變房屋整體規劃和設計。（三）其他約定1.共同管理：各方共同推舉[管理人姓名]作為房屋建設的管理人，負責協調工程建設、資金管理、對外聯絡等事宜。管理人應秉持公正、公平、公開的原則履行職責，定期向各方匯報工作進展和資金使用情況。重大事項決策需經占總集資額[x]%以上的集資方同意方可實施。重大事項包括但不限于改變房屋設計、增加建設成本超過[x]%、處置房屋整體或大部分份額等。2.建設質量保障：建房過程中應嚴格按照國家相關建筑質量標準和規范進行施工，選用合格的建筑材料和構配件。各方有權對工程質量進行監督，如發現質量問題，有權要求施工方及時整改。因施工方原因導致的質量問題，由施工方承擔相應責任。3.費用分擔：除集資款外，房屋建設過程中產生的其他費用，如水電費、物業費、稅費等，按照各方房屋份額比例分擔。如因某一方原因導致額外產生費用，該方應自行承擔。四、房屋分配1.分配原則：按照各方集資份額比例分配房屋。同一樓層內的房屋分配盡量保持戶型和面積的相對均衡，以確保各方居住權益。2.具體分配方案：一樓：[甲方/乙方/其他家庭成員如有]分得[具體戶型及房號]。二樓：[甲方/乙方/其他家庭成員如有]分得[具體戶型及房號]。......[頂層房屋分配情況]3.產權登記：房屋建成后，各方應共同配合辦理房屋產權登記手續。登記的產權人應按照本協議約定的份額明確記載。辦理產權登記所需費用按照國家規定及各方房屋份額比例分擔。五、違約責任1.集資款繳納違約：若甲方或乙方未按照本協議約定的時間足額繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向其他集資方支付違約金。逾期超過[x]日的，其他集資方有權解除本協議，并要求違約方返還已繳納款項，并按照集資款總額的[x]%支付違約金。2.建設過程違約：若某一方擅自干涉房屋建設正常施工秩序，導致工程延誤或產生額外損失的，應承擔全部賠償責任。若管理人違反職責，未公正履行管理義務，給其他集資方造成損失的，應負責賠償。3.房屋分配違約：若一方違反房屋分配約定，擅自占有不屬于其份額的房屋，應限期騰退，并按照該房屋市場價值的[x]%向其他集資方支付賠償金。4.其他違約：任何一方違反本協議其他條款約定，給其他方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，各方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________