欠款抵押門面協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉需要向甲方借款，并愿意以其所有的門面作為抵押物為該借款提供擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途為____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿，乙方應按時足額償還借款本息。三、借款利息1.雙方約定本次借款利息為每月______%（年利率______%）。2.利息支付方式為：乙方應在每月______日前向甲方支付當月利息。借款期限屆滿，乙方應一次性償還借款本金及剩余利息。四、抵押物詳情1.抵押物位置：位于____________________（門面具體地址）的門面。2.抵押物面積：該門面建筑面積為______平方米。3.抵押物所有權證號：____________________4.抵押物現狀：該門面目前的使用情況為____________________，內部裝修狀況為____________________。五、抵押擔保范圍1.本協議項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。2.如乙方未能按照本協議約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償上述全部債務。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金、利息及其他相關費用。有權在乙方逾期還款時，依法處置抵押物，以實現債權。對抵押物享有抵押權，有權監督抵押物的狀況。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款。在借款期限屆滿或提前解除本協議時，協助乙方辦理抵押物的解除抵押手續（如乙方已履行全部還款義務）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用借款。在履行本協議約定的還款義務后，有權要求甲方協助辦理抵押物的解除抵押手續。2.義務按照本協議約定的借款金額、用途、期限、利息等條款使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。未經甲方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、出租、贈與、抵押給第三方或設置其他權利負擔。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如因乙方過錯導致抵押物價值減少，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。在本協議履行期間，及時向甲方告知抵押物的重大情況變化，如被查封、扣押、遭受自然災害等。配合甲方對抵押物進行檢查、評估等相關事宜。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金、利息或其他相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并支付相應違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議關于抵押物的約定，擅自處置抵押物或使抵押物價值減少，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未能在甲方要求的期限內履行上述義務，甲方有權提前處置抵押物，以實現債權。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____