學(xué)校基建維修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方學(xué)校有基建維修需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和維修能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學(xué)校基建維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修項(xiàng)目范圍1.教學(xué)樓部分教室門窗維修，包括檢查門窗框的牢固程度，對松動、損壞的部件進(jìn)行更換，確保門窗關(guān)閉緊密、開啟靈活。墻面地面修復(fù)，針對教學(xué)樓內(nèi)墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落，地面的起砂、破損等問題進(jìn)行修補(bǔ)和翻新，保證墻面平整、地面完好。水電線路檢修與維護(hù)，檢查教學(xué)樓內(nèi)的照明燈具、插座、開關(guān)等電器設(shè)備的運(yùn)行情況，對老化、破損的線路進(jìn)行更換，保障用電安全。2.學(xué)生宿舍部分床鋪維修與更換，對損壞的床架、床板進(jìn)行維修加固或更換新的部件，確保學(xué)生住宿安全。衛(wèi)生間設(shè)施維修，包括馬桶、水龍頭、淋浴噴頭等設(shè)備的維修和更換，保持衛(wèi)生間正常使用功能。宿舍墻面地面防水處理，針對衛(wèi)生間、陽臺等易出現(xiàn)漏水的區(qū)域進(jìn)行防水修復(fù)，防止?jié)B漏對宿舍造成損壞。3.校園公共區(qū)域道路維修，對校園內(nèi)破損、坑洼的道路進(jìn)行修復(fù)，重新鋪設(shè)路面材料，保障道路通行順暢。綠化設(shè)施維護(hù)，修剪校園內(nèi)的樹木、花草，對損壞的綠化圍欄、景觀小品等進(jìn)行維修和更換。體育設(shè)施維修，檢查并維修學(xué)校操場的塑膠跑道、籃球架、乒乓球桌等體育設(shè)施，確保其安全使用。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.所有維修項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。3.維修所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書，并與維修項(xiàng)目的要求相匹配。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，供甲方查驗(yàn)。4.在維修過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供維修項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場的實(shí)際情況。按照本協(xié)議的約定及時支付維修費(fèi)用。協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門和人員，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定獲得維修費(fèi)用。在維修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修施工方案和進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。按照審核通過的方案和計劃組織施工，確保維修工作按時完成。負(fù)責(zé)維修工程所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求，且在使用前向甲方提供質(zhì)量證明文件。在維修現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修部位再次損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。保修期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本次基建維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修項(xiàng)目所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。在協(xié)議履行期間，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用，但因甲方提出增加維修項(xiàng)目或變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余維修費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息支付，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本協(xié)議約定的維修工程開工日期為[開工日期]，竣工日期為[竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，并以書面形式通知乙方。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如延誤超過[延誤天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工程延誤交付使用，乙方應(yīng)按照上述工程期限條款中約定的延誤違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[延誤天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方在維修過程中如發(fā)生安全事故，除承擔(dān)全部事故責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修期限內(nèi)的響應(yīng)天數(shù)]天內(nèi)支付該費(fèi)用。如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與